경매고수Beta
고양지원·경매15계·031-920-6336

2024타경69219

진행부동산임의경매입찰 21일 전

경기도 파주시 당하동 240-89

유찰 1

감정가

8억 9,995만원

최저매각가

감정가의 70.00%

6억 2,996만원

보증금

6,299만원

(10.00%)

청구액

3억 331만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 당하동 240-89
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-05-01
감정일
2024-05-20
배당종기
2024-07-26
매각기일
2026-05-28
소유자
조OO
채무자
이OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진21

위치

경기도 파주시 당하동 240-89

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12025-05-15
8억 9,995만원
유찰
22026-05-21
6억 2,996만원
-
32026-05-28
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 지현정 / 감정일 : 2024-05-20 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 파주시 당하동 240-89 8억 9,995만원
감정가 합계8억 9,995만원

본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "파주교육지원청 학교지원센타" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재함.

본건까지 차량접근은 가능하며, 대중교통의 편의성은 보통임. 부정형의 토지로서 전, 전기타, 도로 등으로 이용중임. 남동측으로 남서측으로 현황도로에 접함. 생산관리지역(2011.07.18.), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존구역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화재보호법> 임. 본건 지상에 "지적도 및 사진용지" 같이 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재하는 바, 경매진행시 참조하시기 바람. 다만, 제시외 건물이 타인소유로 인해 토지의 사용수익에 영향을 미치는 경우의 단가는 명세표 비고란에 별도 표기하였으니 업무진행시 참조하시기 바람. 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전, 전기타, 도로 등" 임. 본건의 일부가 현황도로로 이용되는 것으로 파악되어 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. 미상임.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3억 331만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

6억 2,996만원

최저가 80%
5억 397만원
감정가
8억 9,995만원
입찰 보증금6,299만원
입찰가율70.0%
예상 취득세2,897만원
예상 총 비용6억 5,894만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

6억 2,996만원

정보 없음

취득세2,519만원
지방교육세251만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인151만원
법무사 수수료60만원
등기 수수료3만원
합계3,001만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

6억 2,996만원

8억 9,995만원

낙찰가6억 2,996만원
이전비용3,001만원
총 매입비용6억 5,997만원
매매차익+2억 3,997만원
매매수익률+36.4%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매15계

031-920-6336

유사 물건

고양지원 토지 평균 매각가율 60.8%(137건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.