2024타경707
진행부동산임의경매입찰 12일 전경상북도 청송군 현서면 화목리 산61
감정가
9,125만원
최저매각가
감정가의 49.00%4,471만원
보증금
447만원
(10.00%)
청구액
5,265만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 청송군 현서면 화목리 산61
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-12-12
- 감정일
- 2024-12-30
- 배당종기
- 2025-02-21
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
매각조건 · 권리관계
본건 지상 소재 자연생 입목은 매각에 포함되나 남측하단부 소유자 미상의 과수목은 매각 제외(감정평가도 제외).본건 남측 하단 일부분은 화목리 547번지와 접하여 이용 중 추후 측량 확인 요. 현황 자연림 일부 과수원.
근저당권 2017.6.29
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 이선영 / 감정일 : 2024-12-30 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 청송군 현서면 화목리 산61 | 9,125만원 | |
| 감정가 합계 | 9,125만원 | |||
본건은 경상북도 청송군 현서면 화목리에 소재하는 "화목2리회관" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 산림지대임.
본건 주위까지 차량의 접근이 가능하며, 교통사정은 보통시 됨. 경사지대 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 남측 하단 일부분 과수원과 접하여 이용 중임. 본건 남측 일부 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접함. 계획관리지역(계확관리지역), 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(도로법_도로 구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 없 음. 없 음. 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 청송군 현서면 화목리에 소재하는 "화목2리회관" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 산림지대임.
- 교통사정
- 본건 주위까지 차량의 접근이 가능하며, 교통사정은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 경사지대 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 남측 하단 일부분 과수원과 접하여 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 남측 일부 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역(계확관리지역), 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(도로법_도로 구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.02.21 | 2024.12.20 | 2024.12.13 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | H24-1216-411 |
| 감정일 | 2024.12.30 |
| 작성일 | 2025.01.06 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월17일 2024년12월26일 2025년01월08일
접수일: 2025.01.13
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 대OOOOOOO |
| 채무자 | 김OO |
| 소유자 | 주OOOOOOO |
| 근저당권자 | 대OOOOOOO |
| 근저당권자 | 오OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 청OO |
| 교부권자 | 대OOOOOOOO |
| 지상권자 | 대OOOOOOO |
4,471만원
3,577만원감정가
9,125만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4,471만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4,471만원
9,125만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10206 | 경상북도 의성군 옥산면 전흥리 526 | 436만 | 436만 | 100% | - | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기의성지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.