경매고수
의성지원·경매2계·054)830-8062

2025타경10206

진행부동산강제경매매각기일 지남

경상북도 의성군 옥산면 전흥리 526

감정가

436만원

최저매각가

감정가의 100.00%

436만원

보증금

43만원

(10.00%)

청구액

1억 142만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경상북도 의성군 옥산면 전흥리 526
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-06-17
감정일
2025-06-20
배당종기
2025-08-27
매각기일
2026-04-29
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진14

위치

경상북도 의성군 옥산면 전흥리 526

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주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-04-22
436만원
-
22026-04-29
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 지화진 / 감정일 : 2025-06-20 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상북도 의성군 옥산면 전흥리 526 436만원
감정가 합계436만원

본건은 경상북도 의성군 옥산면 전흥리 세칭 '덤니미들' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

본건 인근까지 차량 접근이 곤란하며 제반 교통사정은 불편시됩니다. 기호 1,2) 공히 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 기호 1)은 묵전 및 일부 농로 또는 산길, 기호 2)는 묵전 및 묘지 상태 입니다. 기호 1,2) 공히 지적도상 맹지이나 기호 1) 일부가 폭 약 2-3미터 정도의 농로 또는 산길 입니다. 기호 1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 (소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지 없습니다. 없습니다. 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 2) 지상에 분묘 2기가 소재합니다.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 142만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

436만원

최저가 80%
349만원
감정가
436만원
입찰 보증금43만원
입찰가율100.0%
예상 취득세20만원
예상 총 비용456만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

436만원

436만원

낙찰가436만원
이전비용52만원
총 매입비용488만원
매매차익52만원 (손실)
매매수익률-10.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

의성지원

경매2계

054)830-8062

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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