2025타경10172
진행부동산임의경매입찰 12일 전경상북도 의성군 단촌면 병방리 968-62
감정가
1,546만원
최저매각가
감정가의 100.00%1,546만원
보증금
154만원
(10.00%)
청구액
500만원
주변 매매시세
5,143만원
60건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 의성군 단촌면 병방리 968-62
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-04-29
- 감정일
- 2025-05-09
- 배당종기
- 2025-07-09
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 구OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
공부 상 지목은 하천이나 현황 잡종지. 제시외 건물 매각 포함. 지상에 철거용이한 비닐하우스 소재함.
근저당권 2019.12.13
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
5,143만원
60건
최근 매매가
330만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 330만원 | 117㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 가음면 가산리 | 4** |
| 2026-04-10 | 5,300만원 | 5290㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 금성면 제오리 | 2** |
| 2026-04-09 | 1억 4,000만원 | 3904㎡ | 4만/㎡ | 용도미지정 | 점곡면 동변리 | 1** |
| 2026-04-08 | 200만원 | 99㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 단촌면 방하리 | 1*** |
| 2026-04-08 | 8,880만원 | 2935㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 단북면 이연리 | 2*** |
| 2026-04-08 | 8,000만원 | 1821㎡ | 4만/㎡ | 농림지역 | 단촌면 방하리 | 3** |
| 2026-04-07 | 1,918만원 | 454㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 안평면 신안리 | 9** |
| 2026-04-07 | 2,856만원 | 674㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 안평면 신안리 | 9** |
| 2026-04-05 | 4,175만원 | 2509㎡ | 2만/㎡ | 보전관리지역 | 점곡면 송내리 | 4** |
| 2026-04-03 | 1억 4,000만원 | 380㎡ | 37만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 의성읍 도서리 | * |
| 2026-03-31 | 1,917만원 | 502㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 점곡면 동변리 | 1*** |
| 2026-03-31 | 3,834만원 | 1693㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 점곡면 동변리 | 1*** |
| 2026-03-31 | 6,782만원 | 2350㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 점곡면 동변리 | 1*** |
| 2026-03-31 | 1,053만원 | 347㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 점곡면 동변리 | 1*** |
| 2026-03-31 | 1,217만원 | 484㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 점곡면 동변리 | 1*** |
| 2026-03-31 | 1,793만원 | 680㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 점곡면 동변리 | 1*** |
| 2026-03-30 | 5,000만원 | 2376.6㎡ | 2만/㎡ | 생산녹지지역 | 단북면 정안리 | 1*** |
| 2026-03-26 | 1,500만원 | 1026㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 사곡면 양지리 | 1*** |
| 2026-03-20 | 100만원 | 40㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 안평면 하령리 | 4** |
| 2026-03-19 | 3억 9,500만원 | 2314㎡ | 17만/㎡ | 자연녹지지역 | 의성읍 업리 | 9** |
| 2026-02-28 | 2,520만원 | 1351㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 비안면 화신리 | 3** |
| 2026-02-27 | 1,380만원 | 703㎡ | 2만/㎡ | 용도미지정 | 단북면 신하리 | 1** |
| 2026-02-27 | 2,620만원 | 1415㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 단북면 신하리 | 1** |
| 2026-02-24 | 200만원 | 128㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 안평면 괴산리 | 1** |
| 2026-02-20 | 1,836만원 | 337㎡ | 5만/㎡ | 용도미지정 | 안평면 신월리 | 9** |
| 2026-02-20 | 5,541만원 | 2180㎡ | 3만/㎡ | 자연녹지지역 | 단북면 정안리 | 3** |
| 2026-02-20 | 7,005만원 | 2756㎡ | 3만/㎡ | 자연녹지지역 | 단북면 정안리 | 3** |
| 2026-02-19 | 2,000만원 | 1068㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 금성면 운곡리 | 3** |
| 2026-02-13 | 8억원 | 4635㎡ | 17만/㎡ | 일반공업지역 | 의성읍 원당리 | 1* |
| 2026-02-11 | 1억 4,000만원 | 3465㎡ | 4만/㎡ | 보전관리지역 | 점곡면 사촌리 | 4** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 김해웅 / 감정일 : 2025-05-09 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 의성군 단촌면 병방리 968-62 | 1,505만원 | |
| 감정가 합계 | 1,505만원 | |||
본건은 경상북도 의성군 단촌면 병방리 소재 ""병방마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
본건까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인·근거리에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지상태임. 본건토지 일부가 폭 약 2.5∼3미터의 포장도로임. 토지이용계획확인서상, 농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 임. 본건 지상에는 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물 ""기호㉠"" 이 소재함. 본건 토지는 제시목록상 지목이 ""하천"" 이나, 현황 ""잡종지상태"" 임. 8. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 9. 기타참고사항 없 음
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 의성군 단촌면 병방리 소재 ""병방마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인·근거리에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지상태임.
- 인접 도로상태
- 본건토지 일부가 폭 약 2.5∼3미터의 포장도로임.
- 토지의 형상/지세
- 토지이용계획확인서상, 농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 임.
- 도로조건
- 본건 지상에는 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물 ""기호㉠"" 이 소재함.
- 공부와의 차이
- 본건 토지는 제시목록상 지목이 ""하천"" 이나, 현황 ""잡종지상태"" 임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 8. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 9. 기타참고사항 없 음
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.07.09 | 2025.05.07 | 2025.04.30 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | D2504-2-3003 |
| 감정일 | 2025.05.08 |
| 작성일 | 2025.05.13 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월01일 2025년05월12일 2025년05월16일
접수일: 2025.05.20
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 새OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 구OO |
| 근저당권자 | 새OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 경OOOOOOO |
| 가압류권자 | 의OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OO |
| 배당요구권자 | 경OOOOOOO |
1,546만원
1,237만원감정가
1,546만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1,546만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1,546만원
1,546만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
의성지원 토지 평균 매각가율 58.6%(57건)
토지 · 2025타경10206
경상북도 의성군 옥산면 전흥리 526

토지 · 2025타경10192
대구광역시 군위군 산성면 무암리 산134
유찰1회토지 · 2025타경10168
경상북도 의성군 단밀면 용곡리 1232
유찰1회토지 · 2025타경10164
경상북도 의성군 단밀면 낙정리 806-207
유찰1회토지 · 2025타경10156
대구광역시 군위군 의흥면 수서리 282
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10206 | 경상북도 의성군 옥산면 전흥리 526 | 436만 | 436만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경10192 | 대구광역시 군위군 산성면 무암리 산134 | 1.0억 | 1.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경10168 | 경상북도 의성군 단밀면 용곡리 1232 | 1.3억 | 9,032만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경10164 | 경상북도 의성군 단밀면 낙정리 806-207 | 6.4억 | 4.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경10156 | 대구광역시 군위군 의흥면 수서리 282 | 7,704만 | 5,393만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경10144 | 경상북도 의성군 금성면 청로리 465 | 1.7억 | 1.2억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경10140 | 경상북도 의성군 옥산면 오류리 283 | 5,294만 | 3,706만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경10138 | 대구광역시 군위군 의흥면 신덕리 241 | 3,425만 | 3,425만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경10060 | 경상북도 청송군 안덕면 지소리 산25 | 1,811만 | 1,268만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경10046 | 경상북도 의성군 봉양면 도원리 978-1 | 2.9억 | 1.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기의성지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.