경매고수Beta
수원지방법원·경매19계·(031)210-1221(구내:1221)

2024타경73464

진행공유물분할을위한경매입찰 10일 전

경기도 용인시 기흥구 마북동 181-9

유찰 5배당요구종기(2024-08-27) 경과 — 추가 배당요구 불가

감정가

3억 8,068만원

최저매각가

감정가의 16.81%

6,398만원

보증금

639만원

(10.00%)

청구액

-

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경기도 용인시 기흥구 마북동 181-9
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
토지 · 토지 · 공유물분할
토지
-
건물
-
개시결정
2024-06-07
감정일
2024-06-28
배당종기
2024-08-27
매각기일
2026-04-28
소유자
김OO
채무자
-

매각조건 · 권리관계

선순위 설정

2004.12.27. 압류

관련사건
2023가단597946판결정본(수원지방법원)

물건 사진11

위치

경기도 용인시 기흥구 마북동 181-9

지도 로딩 중...

해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다

권리분석

양호
위험도
15

토지 · 위험도 낮음(15점)

말소기준일이 설정되지 않아 정확한 권리분석이 어렵습니다.
배당요구종기(2024-08-27) 경과 — 추가 배당요구 불가

이해관계인

신청인2
상대방겸소유자3
신청인겸소유자2
가압류권자1
압류권자9
교부권자6

말소/배당 정보

말소기준일-
배당요구종기일2024-08-27
채권합계0원

기일 내역7

대법원 조회
12025-10-28
3억 8,068만원
유찰
22025-11-28
2억 6,647만원
유찰
32026-01-07
1억 8,653만원
유찰

당사자 내역23

신청인김OO
신청인김OO
상대방겸소유자김OO
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 주용표 / 감정일 : 2024-06-28 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 용인시 기흥구 마북동 181-9 3억 8,068만원
감정가 합계3억 8,068만원

본건 토지는 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "교동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 부정형 토지로서, "도로 등"으로 이용중임. 본건 남서측으로 중로한면, 북서측으로 세로(가)의 포장도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없 음. 없 음. 1. 임대관계는 미상임.

감정평가 요약

위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "교동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통사정
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 중로한면, 북서측으로 세로(가)의 포장도로에 접함.
토지의 형상/지세
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
도로조건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관계 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.

사건 부가정보

배당요구종기

물건종기일공고일결정일
-2024.08.272024.06.182024.06.18

감정평가서 정보

감정평가번호다임2024-06-005
감정일2024.06.27
작성일2024.06.30
법원수원지방법원

현황조사서

조사일시: 2024년06월20일11시55분

접수일: 2024.06.27

인쇄관련: - 목록 부동산의 지목은 `도로`로 되어 있고, 현황도 도로로 이용되어지고 있는 것으로 보임. - 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인23

구분성명
신청인김OO
신청인김OO
상대방겸소유자김OO
상대방겸소유자김OO
상대방겸소유자이OO
신청인겸소유자김OO
신청인겸소유자김OO
가압류권자주OOOOOOOO
압류권자부OOOOO
압류권자부OOOOO
압류권자부OOOO
압류권자부OO
압류권자북OOOOO
압류권자용OO
압류권자용OOOOOO
압류권자시OOOOOOOOO
압류권자국OOOOOOOOOO
교부권자국OOOOOOOOOOO
교부권자국OOOOOOOOOOOO
교부권자계OOOO
교부권자부OOOO
교부권자부OO
교부권자파OO
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

6,398만원

최저가 80%
5,118만원
감정가
3억 8,068만원
입찰 보증금639만원
입찰가율16.8%
예상 취득세294만원
예상 총 비용6,692만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

6,398만원

정보 없음

취득세255만원
지방교육세25만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인7만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계322만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

6,398만원

3억 8,068만원

낙찰가6,398만원
이전비용322만원
총 매입비용6,720만원
매매차익+3억 1,347만원
매매수익률+466.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원

경매19계

(031)210-1221(구내:1221)

경기 수원시 영통구 법원로 45

유사 물건

수원지방법원 토지 평균 매각가율 70.8%(79건)
입찰 안내

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수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.