2024타경77361
진행청산을위한형식적경매입찰 13일 전경기도 의정부시 시민로122번길 59-7, 8층802호 (의정부동,현대탑캐슬)
감정가
2억 1,000만원
198만원/평
최저매각가
감정가의 2.82%593만원
5만원/평
보증금
118만원
(20.00%)
청구액
-
주변 매매시세
3억 4,300만원
57건 평균
주변 전세시세
1억 7,402만원
60건 평균
- 소재지
- 경기도 의정부시 시민로122번길 59-7, 8층802호 (의정부동,현대탑캐슬)
- 경매구분
- 청산을위한형식적경매
- 용도
- 아파트 · 아파트
- 토지
- 442.90㎡(133.98평)
- 건물
- 350.40㎡(106.00평)
- 개시결정
- 2024-05-16
- 감정일
- 2024-05-23
- 배당종기
- 2024-08-05
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 파OOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
매수신청보증금 20%
2024. 5. 16. 청산을위한형식적경매개시결정
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 2023.12.07. 주택임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2021.12.01. 확정일자 2021.11.01.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
3억 4,300만원
57건
최근 매매가
2억 7,700만원
2026-04-10
평당가
324만원
만원/평
전세 평균
1억 7,402만원
월세 22만 · 60건
면적 vs 거래금액
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 전월세 | 1억 4,246만원 / 월27만 | 84.46㎡ | 19 | 고산센트레빌엔에이치에프 | 산곡동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 8,927만원 / 월24만 | 59.94㎡ | 1 | 고산센트레빌엔에이치에프 | 산곡동 |
| 2026-04-10 | 매매 | 2억 7,700만원 | 59.88㎡ | 6 | 풍림 | 신곡동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 9,027만원 / 월24만 | 59.94㎡ | 16 | 고산센트레빌엔에이치에프 | 산곡동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 9,027만원 / 월24만 | 59.94㎡ | 7 | 고산센트레빌엔에이치에프 | 산곡동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 9,727만원 / 월20만 | 59.94㎡ | 8 | 고산센트레빌엔에이치에프 | 산곡동 |
| 2026-04-10 | 매매 | 2억 8,000만원 | 84.34㎡ | 1 | 송산센트럴아파트 | 민락동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 1억 3,946만원 / 월29만 | 84.46㎡ | 21 | 고산센트레빌엔에이치에프 | 산곡동 |
| 2026-04-10 | 매매 | 4억 6,500만원 | 59.9㎡ | 4 | 신일유토빌플러스 | 호원동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 1,627만원 / 월52만 | 59.94㎡ | 15 | 고산센트레빌엔에이치에프 | 산곡동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 2억 500만원 | 59.94㎡ | 20 | 신곡서해 | 신곡동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 5억 3,800만원 | 84.96㎡ | 15 | 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 | 고산동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 4억 300만원 | 84.96㎡ | 9 | 민락e-편한세상 | 민락동 |
| 2026-04-07 | 매매 | 3억 2,500만원 | 84.34㎡ | 6 | 송산센트럴아파트 | 민락동 |
| 2026-04-07 | 전월세 | 2억 6,000만원 | 84.83㎡ | 7 | 호원풍림 | 호원동 |
| 2026-04-06 | 매매 | 1억 7,800만원 | 59.8㎡ | 13 | 신곡건영 | 신곡동 |
| 2026-04-04 | 매매 | 2억 6,500만원 | 60㎡ | 12 | 신원 | 호원동 |
| 2026-04-03 | 전월세 | 3,000만원 / 월100만 | 84.99㎡ | 5 | 신도브래뉴아파트 | 용현동 |
| 2026-04-03 | 매매 | 6억원 | 75.92㎡ | 13 | 탑석센트럴자이 | 용현동 |
| 2026-04-02 | 전월세 | 2,000만원 / 월85만 | 59.39㎡ | 20 | 민락주공2단지 | 민락동 |
| 2026-03-26 | 매매 | 6,000만원 | 15.64㎡ | 11 | 르네상스시티 | 호원동 |
| 2026-03-25 | 전월세 | 2억 5,000만원 | 73.67㎡ | 6 | 삼익 | 호원동 |
| 2026-03-24 | 매매 | 1억 7,200만원 | 51.98㎡ | 10 | 삼도세라믹 | 신곡동 |
| 2026-03-23 | 매매 | 3억 5,000만원 | 84.6㎡ | 13 | 신곡동신 | 신곡동 |
| 2026-03-23 | 매매 | 1억 6,900만원 | 49.71㎡ | 12 | 삼환 | 신곡동 |
| 2026-03-22 | 매매 | 3억 2,200만원 | 84.34㎡ | 5 | 송산센트럴아파트 | 민락동 |
| 2026-03-20 | 전월세 | 3억 9,900만원 | 84.94㎡ | 34 | 탑석센트럴자이 | 용현동 |
| 2026-03-20 | 매매 | 5억 2,300만원 | 84.58㎡ | 12 | 호원동한승미메이드 | 호원동 |
| 2026-03-19 | 매매 | 2억 2,800만원 | 60㎡ | 9 | 동성 | 신곡동 |
| 2026-03-18 | 전월세 | 3억 4,000만원 | 85㎡ | 17 | I-PARK | 호원동 |
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 15회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 배원용 / 감정일 : 2024-05-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 의정부시 시민로122번길 59-7, 8층802호 (의정부동,현대탑캐슬)43.63㎡ (13.20평) | 2억 1,000만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 1,000만원 | |||
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 2필 일단지의 부정형의 토지로서 구분건물(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 본건 남측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접함.
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역인 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함. 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 중 8층 802호로서 (건물사용승인일 : 2019.08.26) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 오피스텔(주거형, 방2, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 설비 등을 갖추었음. 기호 1 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 2 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 없 음. 임대관계 : 미상. 기 타 : -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도의정부시의정부동136-15 | 대 | 201.3㎡ | 전유 | 6.1560/442.9 |
| 경기도의정부시의정부동136-22 | 대 | 241.6㎡ | 전유 | 6.1560/442.9 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 오피스텔 지1층 306.767㎡ | 지1층 306.767㎡1층 155.218㎡2층 227.908㎡3층 227.908㎡4층 227.908㎡5층 227.908㎡6층 227.908㎡7층 227.908㎡8층 227.908㎡9층 227.908㎡10층 227.908㎡11층 227.908㎡12층 227.908㎡13층 227.908㎡14층 227.908㎡15층 227.908㎡16층 227.908㎡17층 227.908㎡18층 227.908㎡19층 227.908㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 43.632㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역인 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함.
- 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 중 8층 802호로서 (건물사용승인일 : 2019.08.26) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 오피스텔(주거형, 방2, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 설비 등을 갖추었음.
- 이용상황
- 2필 일단지의 부정형의 토지로서 구분건물(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 기호 1 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 2 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상. 기 타 : -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 현대탑캐슬8층802호 | 2024.08.05 | 2024.05.20 | 2024.05.20 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | WS2024-05-07 |
| 감정일 | 2024.05.22 |
| 작성일 | 2024.05.24 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년05월28일14시50분
접수일: 2024.06.03
인쇄관련: 목록1.은 오피스텔임
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 신청인 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 상대방겸소유자 | 파OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 임차권자 | 권OO |
| 임차권자 | 주OOOOOOOOOOOOOOOO |
593만원
474만원감정가
2억 1,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
593만원
43.63 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
593만원
2억 1,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
의정부지방법원 아파트 평균 매각가율 71.8%(25건)
아파트 · 2025타경2920
경기도 의정부시 호원동 375-1 호원하늘빛아파트 101동 1층102호
유찰1회아파트 · 2025타경4827
경기도 양주시 백석읍 복지리 231-13 베르니타운2차 201동에이동 4층401호
유찰1회아파트 · 2025타경3909
경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2007동 10층1002호
유찰4회아파트 · 2025타경72502
경기도 의정부시 의정부동 440-15 현대아트빌리지 4층 403호
유찰8회아파트 · 2025타경71762
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 99-10 미래홈타운 201동 2층201호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경2920 | 경기도 의정부시 호원동 375-1 호원하늘빛아파트 101동 1층102호 | 1.2억 | 1.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경4827 | 경기도 양주시 백석읍 복지리 231-13 베르니타운2차 201동에이동 4층401호 | 3.6억 | 2.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경3909 | 경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2007동 10층1002호 | 7.2억 | 5.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경72502 | 경기도 의정부시 의정부동 440-15 현대아트빌리지 4층 403호 | 2.8억 | 6,795만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경71762 | 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 99-10 미래홈타운 201동 2층201호 | 1.1억 | 5,243만 | 49% | 8회 | 진행 |
| 2025타경3121 | 경기도 의정부시 민락동 889 의정부민락우미린더스카이 2005동 8층804호 | 4.9억 | 4.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경2852 | 경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 4층406호 | 3.6억 | 8,596만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2023타경75023 | 경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 2층 201호 (가능동,누리파크빌) | 6,840만 | 1,150만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경70213 | 경기도 의정부시 호국로 1049, 103동 6층 604호 (가능동,스타파크빌) | 2억 | 1,647만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2025타경3343 | 경기도 동두천시 생연동 787-2 건영아파트 102동 10층1009호 | 1.2억 | 1.2억 | 100% | - | 진행 |
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법원경매정보 바로가기의정부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.