2024타경8248
진행부동산임의경매입찰 11일 전경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로785번길 31, 102동 2층201호 (고매동,메종블루아)
감정가
9억 4,100만원
1,398만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%9억 4,100만원
1,398만원/평
보증금
9,410만원
(10.00%)
청구액
6,269만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로785번길 31, 102동 2층201호 (고매동,메종블루아)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1953.00㎡(590.78평)
- 건물
- 222.44㎡(67.29평)
- 개시결정
- 2024-07-25
- 감정일
- 2024-08-26
- 배당종기
- 2024-10-31
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 전OO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음(토지 을구 11번 구분지상권설정등기).
2016.7.27. 근저당권
토지 을구 11번 구분지상권설정등기(2013. 7. 2. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 전OO | 2023-01-20 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역12명
매각 물건 현황
감정원 : 강주희 / 감정일 : 2024-08-26 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로785번길 31, 102동 2층201호 (고매동,메종블루아)207.14㎡ (62.66평) | 9억 4,100만원 | |
| 감정가 합계 | 9억 4,100만원 | |||
본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 "기흥호수" 남동측에 소재하며, 주위는 기흥호수, 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함. 대체로 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 아파트 중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호등임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 주차장 및 승강기설비등이 구비되어 있음. 도시지역, 제2종전용주거지역, 고속철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하천구역<하천법>, 중점경관관리구역임. 없음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도용인시 기흥구고매동674-3 | 대 | 1953㎡ | 전유 | 244.125/1953 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 아파트 | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 207.14㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 "기흥호수" 남동측에 소재하며, 주위는 기흥호수, 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
- 교통사정
- 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 아파트 중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 주차장 및 승강기설비등이 구비되어 있음.
- 이용상황
- 대체로 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제2종전용주거지역, 고속철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하천구역<하천법>, 중점경관관리구역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 메종블루아102동 2층201호 | 2024.10.31 | 2024.08.22 | 2024.08.22 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2024-0822-A01 |
| 감정일 | 2024.08.23 |
| 작성일 | 2024.08.26 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월09일17시03분
접수일: 2024.09.13
인쇄관련: 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전OO개인 | - | 경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로785번길 31, 102동 2층201호 (고매동,메종블루아) | 2023.01.20 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인12명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 한OOOOOOOOO |
| 채권자 | 박OO |
| 채무자 | 주OOOOOOOO |
| 소유자 | 전OO |
| 채무자겸소유자 | 전OO |
| 임차인 | 전OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOO |
| 근저당권자 | 박OO |
| 근저당권자 | 한OOOOOOOO |
| 전세권자 | 김OO |
| 압류권자 | 수OO |
| 교부권자 | 용OO |
9억 4,100만원
7억 5,280만원감정가
9억 4,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
9억 4,100만원
207.14 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
9억 4,100만원
9억 4,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 기타 평균 매각가율 61.9%(143건)
유찰2회기타 · 2024타경82345
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스)
유찰3회기타 · 2024타경7214
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호
유찰1회기타 · 2024타경3601
경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호
유찰1회기타 · 2023타경13205
경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18, 2층203호
유찰2회기타 · 2024타경91448
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경82345 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스) | 2.7억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경7214 | 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호 | 1.2억 | 4,047만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경3601 | 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경13205 | 경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18, 2층203호 | 1.5억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경91448 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호 | 2.2억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경66299 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호 | 1.3억 | 9,100만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경11145 | 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 1층101호 (슈팅스타2단지) | 2.8억 | 2.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경13783 | 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층104호 | 8.1억 | 8.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경102683 | 경기도 오산시 원동로 22, 12층1241호 (원동,르마레시티) | 9,000만 | 6,300만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경100335 | 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층401호 (동천동,주건축물) | 3.0억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.