2024타경87876
진행부동산임의경매입찰 10일 전경기도 화성시 효행로 229-11, 102동 7층701호 (기안동,광도와이드빌)
감정가
2억 1,800만원
187만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 5,260만원
130만원/평
보증금
1,526만원
(10.00%)
청구액
1억 9,788만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 화성시 효행로 229-11, 102동 7층701호 (기안동,광도와이드빌)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 40528.00㎡(12259.72평)
- 건물
- 385.31㎡(116.56평)
- 개시결정
- 2024-09-11
- 감정일
- 2024-10-08
- 배당종기
- 2024-12-06
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 임OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2019.06.12. 근저당권
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 김형진 / 감정일 : 2024-10-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 화성시 효행로 229-11, 102동 7층701호 (기안동,광도와이드빌)59.71㎡ (18.06평) | 2억 1,800만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 1,800만원 | |||
본건은 경기도 화성시 기안동 소재 "기안중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다. 인접지 및 도로대비 완경사 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 본건 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됩니다.
본건 소재 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일:2002.04.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등입니다. 본건은 아파트-방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 임대 미상입니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도화성시기안동290 | 대 | 40528㎡ | 전유 | 41.1993/40528 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 18층 공동주택(아파트) 지1층 대피소 325.59400㎡ | - |
| 전유 | 철근콘크리트벽식구조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 기안동 소재 "기안중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
- 교통사정
- 본건 소재 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일:2002.04.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등입니다.
- 이용상태
- 본건은 아파트-방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
- 이용상황
- 인접지 및 도로대비 완경사 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됩니다.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대 미상입니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 광도와이드빌102동 7층701호 | 2024.12.06 | 2024.09.27 | 2024.09.27 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 11-241004-301 |
| 감정일 | 2024.10.08 |
| 작성일 | 2024.10.10 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월10일11시40분
접수일: 2024.10.14
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 현OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 임OO |
| 가압류권자 | 경OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 화OOOOOOO |
| 교부권자 | 영OOOOO |
1억 5,260만원
1억 2,208만원감정가
2억 1,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 5,260만원
59.71 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 5,260만원
2억 1,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 기타 평균 매각가율 62.1%(143건)
유찰2회기타 · 2024타경82345
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스)
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유찰1회기타 · 2023타경13205
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유찰2회기타 · 2024타경91448
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경82345 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스) | 2.7억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경7214 | 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호 | 1.2억 | 4,047만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경3601 | 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경13205 | 경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18, 2층203호 | 1.5억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경91448 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호 | 2.2억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경66299 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호 | 1.3억 | 9,100만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경11145 | 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 1층101호 (슈팅스타2단지) | 2.8억 | 2.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경13783 | 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층104호 | 8.1억 | 8.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경102683 | 경기도 오산시 원동로 22, 12층1241호 (원동,르마레시티) | 9,000만 | 6,300만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경100335 | 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층401호 (동천동,주건축물) | 3.0억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.