2024타경88596
진행부동산강제경매입찰 7일 전경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 612-10
감정가
2억 1,115만원
최저매각가
감정가의 34.30%7,242만원
보증금
724만원
(10.00%)
청구액
3억 4,372만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 612-10
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-09-23
- 감정일
- 2024-09-30
- 배당종기
- 2024-12-04
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 지적상 맹지 - 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층창고 약 9.61㎡) 매각 제외
2011. 3. 18. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의토지 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역19명
매각 물건 현황
감정원 : 김동현 / 감정일 : 2024-09-30 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 612-10 | 2억 1,115만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 1,115만원 | |||
본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 소재 "백봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 노변 근린생활시설, 창고, 소규모 공장이 혼재하는 지역임.
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨. 일련번호 1: 사다리형 평지로서 현황 나지(공업기타) 상태이며, 일련버호 2: 가장형 평지로서 현황 나지(공업기타) 상태로 이용 중임. 공히 지적도상 맹지이며 인접한 토지(용인 처인구 백암면 백봉리 612-5번지)를 경유하여 출입가능함. 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 없음. 없음. 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계는 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 소재 "백봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 노변 근린생활시설, 창고, 소규모 공장이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1: 사다리형 평지로서 현황 나지(공업기타) 상태이며, 일련버호 2: 가장형 평지로서 현황 나지(공업기타) 상태로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 공히 지적도상 맹지이며 인접한 토지(용인 처인구 백암면 백봉리 612-5번지)를 경유하여 출입가능함.
- 토지의 형상/지세
- 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.12.04 | 2024.09.25 | 2024.09.25 |
| - | 2024.12.04 | 2024.09.25 | 2024.09.25 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | JM-2409-2095 |
| 감정일 | 2024.09.25 |
| 작성일 | 2024.09.30 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월30일11시51분
접수일: 2024.10.04
인쇄관련: 현황은 주위 대형 건물(상가)에 둘러싸여 건물부지 한쪽 모퉁이에 위치하는 것으로 보이며, 정확한 경계 등은 측량감정 등으로 확인하여야 할 것임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인19명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 근OOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 씨OOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 근OOOOO |
| 압류권자 | 용OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOO |
| 압류권자 | 용OOOOOO |
| 압류권자 | 안OO |
| 압류권자 | 송OOOO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 송OOOO |
| 교부권자 | 안OO |
| 교부권자 | 용OO |
| 지상권자 | 씨OOOOOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 근OOOOO |
7,242만원
5,793만원감정가
2억 1,115만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7,242만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7,242만원
2억 1,115만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 토지 평균 매각가율 71.8%(59건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경85252 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23 | 14.2억 | 7.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경80431 | 경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4 | 17.3억 | 8.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경9371 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 396-13 | 12.2억 | 6.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경89575 | 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 16 | 2,808만 | 963만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경54333 | 경기도 화성시 정남면 고지리 166-68 | 8.2억 | 4.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
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| 2024타경4956 | 경기도 화성시 서신면 홍법리 17-7 | 25.7억 | 25.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경1605 | 경기도 오산시 오산동 396-1 | 33.8억 | 8.1억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2023타경75715 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 449-4 | 24.0억 | 8.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2023타경62351 | 경기도 화성시 장안면 사곡리 849-4 | 9.4억 | 9.4억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.