2024타경89551
진행부동산임의경매입찰 10일 전경기도 용인시 기흥구 탑실로 152, 201동 5층505호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지)
감정가
2억 7,300만원
164만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 9,110만원
114만원/평
보증금
1,911만원
(10.00%)
청구액
1억 6,842만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 탑실로 152, 201동 5층505호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 172101.80㎡(52060.79평)
- 건물
- 550.29㎡(166.46평)
- 개시결정
- 2024-10-07
- 감정일
- 2024-10-21
- 배당종기
- 2024-12-26
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 최OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
2024.02.14. 근저당권
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역21명
매각 물건 현황
감정원 : 윤수연 / 감정일 : 2024-10-21 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 용인시 기흥구 탑실로 152, 201동 5층505호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지)148.63㎡ (44.96평) | 2억 7,300만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 7,300만원 | |||
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 인접지 및 인접도로와 비교시 부정형 토지로서 남하향 완경사지를 부지 조성하였으며 아파트 건부지로 이용 중입니다. 단지 내 아스팔트 포장도로개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됩니다.
본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일: 2009.07.31) 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감하였습니다. 아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됩니다. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다. 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 복합단지<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 해당사항 없습니다. 임대관계는 미상입니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도용인시 기흥구공세동714 | 대 | 172101.8㎡ | 전유 | 130.95/172101.8 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 1층 401.6596㎡2층 656.6962㎡3층 656.6962㎡4층 656.6962㎡5층 656.6962㎡6층 656.6962㎡7층 656.6962㎡8층 656.6962㎡9층 656.6962㎡10층 656.6962㎡11층 656.6962㎡12층 656.6962㎡13층 656.6962㎡14층 656.6962㎡15층 656.6962㎡16층 656.6962㎡17층 656.6962㎡18층 656.6962㎡19층 650.3298㎡20층 507.7738㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 148.6289㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 보통시됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일: 2009.07.31) 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
- 이용상태
- 아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됩니다.
- 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.
- 이용상황
- 인접지 및 인접도로와 비교시 부정형 토지로서 남하향 완경사지를 부지 조성하였으며 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지 내 아스팔트 포장도로개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됩니다.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 복합단지<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 탑실마을대주피오레2단지201동 5층505호 | 2024.12.26 | 2024.10.16 | 2024.10.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | B12410-7-1701 |
| 감정일 | 2024.10.21 |
| 작성일 | 2024.10.22 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월28일15시47분
접수일: 2024.10.31
인쇄관련: 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인21명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 최OO |
| 가압류권자 | 주OOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOO |
| 가압류권자 | 용OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 하OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 가압류권자 | 경OOOOOOO |
| 가압류권자 | 현OOOOOOO |
| 공유자 | 최OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 기OOOO |
| 교부권자 | 용OO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 하OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 현OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 용OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 농OOOOOOOO |
1억 9,110만원
1억 5,288만원감정가
2억 7,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 9,110만원
148.63 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 9,110만원
2억 7,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 기타 평균 매각가율 62.1%(143건)
유찰2회기타 · 2024타경82345
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스)
유찰3회기타 · 2024타경7214
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호
유찰1회기타 · 2024타경3601
경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호
유찰1회기타 · 2023타경13205
경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18, 2층203호
유찰2회기타 · 2024타경91448
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경82345 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스) | 2.7억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경7214 | 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호 | 1.2억 | 4,047만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경3601 | 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경13205 | 경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18, 2층203호 | 1.5억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경91448 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호 | 2.2억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경66299 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호 | 1.3억 | 9,100만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경11145 | 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 1층101호 (슈팅스타2단지) | 2.8억 | 2.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경13783 | 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층104호 | 8.1억 | 8.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경102683 | 경기도 오산시 원동로 22, 12층1241호 (원동,르마레시티) | 9,000만 | 6,300만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경100335 | 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층401호 (동천동,주건축물) | 3.0억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.