본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "천보초등학교" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등으로 형성되어 있음. 세장형 평지로 지식산업센터 건부지로 이용중임. 북쪽 및 서쪽으로 왕복 4차선 포장도로, 남쪽 및 동쪽으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 수도권 제2순환 고속도로 "양주IC"가 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 R111호 외 8개호 로서 사용승인일:2022.07.27 외벽:커튼월, 복합판넬 등 마감 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;아스타일 마감 등 천정;텍스 마감 등 창호:페어글래스창임. 일반건축물대장등본상 기호 1) - 기호 9) 제1종근린생활시설(소매점)이나 현재 공실임. 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전 정책과로 문의바람), 중로2류(폭 15-20m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한구역<민원해결과에 문의바람니다<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 없음. 임대관계는 미상임.