대상물건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도봉초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "도량아이센스 제301동 제지1층 제103호 외 3개호" 단위상가로서, 주위일대는 아파트단지 및 단지 주변 상가 등으로 형성되어 있음. 부정형의 토지로서 남향경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 "공동주택 및 근린생활시설부지" 임. 서측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 중 제지1층 제103호 외 3개호 단위상가로서, (사용승인일: 2016.04.22) 외 벽: 화강석 타일 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, 바 닥: 타일, 시멘트노출 등 마감, 천 장: 텍스 등 마감, 창 호: 강화유리 창호임. 근린생활시설(공실)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음. 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(도량2택지) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-17)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 없 음. 임대관계: 미 상 임. 기타참고사항: 대상물건은 공부상 지하1층이나 서측 도로를 통하여 지상으로 출입이 가능함.