2024타경93673
진행부동산임의경매입찰 10일 전경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 312, 2102동 19층1903호 (중동,백현마을동일하이빌)
감정가
5억 8,000만원
513만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%4억 600만원
359만원/평
보증금
4,060만원
(10.00%)
청구액
2억 674만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 312, 2102동 19층1903호 (중동,백현마을동일하이빌)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 55693.00㎡(16847.13평)
- 건물
- 373.48㎡(112.98평)
- 개시결정
- 2024-10-17
- 감정일
- 2024-10-23
- 배당종기
- 2024-12-31
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 조OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2015.11.03. 근저당권
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 전제니 / 감정일 : 2024-10-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 312, 2102동 19층1903호 (중동,백현마을동일하이빌)84.42㎡ (25.54평) | 5억 8,000만원 | |
| 감정가 합계 | 5억 8,000만원 | |||
본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동백초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 학교, 단독ㆍ다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위 환경은 보통임. 2필지 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 단지 내 포장도로를 이용하며, 단지 주위로 도로와 연계됨.
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 아파트 내 19층 1903호로 외벽 : 몰탈 위 페이팅 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 아파트로 이용 중임. 위생, 급배수 설비, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음. -경기도 용인시 기흥구 중동 874 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> -경기도 용인시 기흥구 중동 874-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도용인시 기흥구중동874 | 대 | 50036.9㎡ | 전유 | 64.521/55693 |
| 경기도용인시 기흥구중동874-3 | 대 | 5656.1㎡ | 전유 | 64.521/55693 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 아파트 | 1층 289.058㎡2층 449.384㎡3층 449.384㎡4층 449.384㎡5층 449.384㎡6층 449.384㎡7층 449.384㎡8층 449.384㎡9층 449.384㎡10층 449.384㎡11층 449.384㎡12층 449.384㎡13층 449.384㎡14층 449.384㎡15층 449.384㎡16층 449.384㎡17층 449.384㎡18층 449.384㎡19층 449.384㎡20층 449.384㎡21층 224.692㎡22층 224.692㎡23층 224.692㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동백초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 학교, 단독ㆍ다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위 환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 아파트 내 19층 1903호로 외벽 : 몰탈 위 페이팅 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생, 급배수 설비, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 2필지 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지 내 포장도로를 이용하며, 단지 주위로 도로와 연계됨.
- 토지의 형상/지세
- -경기도 용인시 기흥구 중동 874 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> -경기도 용인시 기흥구 중동 874-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 백현마을동일하이빌2102동 19층1903호 | 2024.12.31 | 2024.10.22 | 2024.10.22 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 24-1022-93673 |
| 감정일 | 2024.10.22 |
| 작성일 | 2024.10.25 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월07일14시04분
접수일: 2024.11.11
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 조OO |
| 근저당권자 | 한OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 용OO |
4억 600만원
3억 2,480만원감정가
5억 8,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 600만원
84.42 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 600만원
5억 8,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 기타 평균 매각가율 62.1%(143건)
유찰2회기타 · 2024타경82345
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스)
유찰3회기타 · 2024타경7214
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호
유찰1회기타 · 2024타경3601
경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호
유찰1회기타 · 2023타경13205
경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18, 2층203호
유찰2회기타 · 2024타경91448
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경82345 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스) | 2.7억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경7214 | 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호 | 1.2억 | 4,047만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경3601 | 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경13205 | 경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18, 2층203호 | 1.5억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경91448 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호 | 2.2억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경66299 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호 | 1.3억 | 9,100만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경11145 | 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 1층101호 (슈팅스타2단지) | 2.8억 | 2.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경13783 | 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층104호 | 8.1억 | 8.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경102683 | 경기도 오산시 원동로 22, 12층1241호 (원동,르마레시티) | 9,000만 | 6,300만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경100335 | 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층401호 (동천동,주건축물) | 3.0억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.