2024타경94652
진행공유물분할을위한경매입찰 7일 전경기도 화성시 송산면 중송리 산116-4
감정가
4억 2,824만원
최저매각가
감정가의 100.00%4억 2,824만원
보증금
4,282만원
(10.00%)
청구액
-
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 화성시 송산면 중송리 산116-4
- 경매구분
- 공유물분할을위한경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 공유물분할
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-10-25
- 감정일
- 2024-11-07
- 배당종기
- 2025-01-09
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 민OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
맹지임. 본건 토지의 정확한 경계는 측량감정이 필요하고, 지상에 분묘가 소재할 수 있음
2024.10.25. 경매개시결정
분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의토지 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 이용석 / 감정일 : 2024-11-07 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 화성시 송산면 중송리 산116-4 | 4억 2,824만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 2,824만원 | |||
본건은 경기도 화성시 송산면 중송리 소재에 소재하는 "중송2리 마을회관" 남동측 인근에 치하는 토지이며 주위에 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
지적도상 맹지이나 본건인근까지 차량진출입이 가능하고인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 부정형 서측하향 완경사의 토지로서 현재 자연림으로 이용중임. 맹지임. 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없음. 없음. 임대관계는 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 송산면 중송리 소재에 소재하는 "중송2리 마을회관" 남동측 인근에 치하는 토지이며 주위에 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 지적도상 맹지이나 본건인근까지 차량진출입이 가능하고인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 서측하향 완경사의 토지로서 현재 자연림으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 맹지임.
- 토지의 형상/지세
- 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.01.09 | 2024.10.31 | 2024.10.31 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | GI-0161-241101-01 |
| 감정일 | 2024.11.07 |
| 작성일 | 2024.11.13 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월06일12시25분
접수일: 2024.11.14
인쇄관련: 해당 부동산에 분묘(墳墓)가 위치하는 것으로 보이나, 해당 토지의 정확한 경계(境界)와 그 분묘가 해당 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등에 관해서는 전문적인 측량감정을 거쳐야만 확인할 수 있을 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 신청인 | 정OO |
| 상대방겸소유자 | 민OO |
| 상대방겸소유자 | 성OO |
| 상대방겸소유자 | 장OO |
| 상대방겸소유자 | 정OO |
| 상대방겸소유자 | 정OO |
| 신청인겸소유자 | 정OO |
4억 2,824만원
3억 4,259만원감정가
4억 2,824만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 2,824만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 2,824만원
4억 2,824만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 토지 평균 매각가율 70.7%(59건)
유찰2회토지 · 2024타경85252
경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23
유찰2회토지 · 2024타경80431
경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경85252 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23 | 14.2억 | 7.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경80431 | 경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4 | 17.3억 | 8.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경9371 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 396-13 | 12.2억 | 6.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경89575 | 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 16 | 2,808만 | 963만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경54333 | 경기도 화성시 정남면 고지리 166-68 | 8.2억 | 4.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경10401 | 경기도 화성시 장안면 어은리 46-6 | 10.6억 | 2.5억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경4956 | 경기도 화성시 서신면 홍법리 17-7 | 25.7억 | 25.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경1605 | 경기도 오산시 오산동 396-1 | 33.8억 | 8.1억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2023타경75715 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 449-4 | 24.0억 | 8.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2023타경62351 | 경기도 화성시 장안면 사곡리 849-4 | 9.4억 | 9.4억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.