2024타경9640
진행부동산임의경매입찰 11일 전경상남도 양산시 물금읍 야리2길 7-34, 5층501호 (에코시티)
감정가
3억 6,500만원
120만원/평
최저매각가
감정가의 24.01%8,763만원
28만원/평
보증금
876만원
(10.00%)
청구액
1억 5,551만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상남도 양산시 물금읍 야리2길 7-34, 5층501호 (에코시티)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1115.40㎡(337.41평)
- 건물
- 1001.81㎡(303.05평)
- 개시결정
- 2024-11-22
- 감정일
- 2024-11-27
- 배당종기
- 2025-02-13
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2017.07.07. 근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 6회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : 김동영 / 감정일 : 2024-11-27 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상남도 양산시 물금읍 야리2길 7-34, 5층501호 (에코시티)126.72㎡ (38.33평) | 3억 6,500만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 6,500만원 | |||
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(지하철2호선)" 북서측 인근에 위치한 에코시티 5층 501호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설 및 위락시설, 업무시설이 혼재한 상업지대이고, 본건은 위락시설로서 제반 주위환경은 보통시됨. 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임. 본건 소재 건물 북동측으로 중로에 접하고, 북서측 및 남서측으로 소로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
본건 소재 근린생활시설 및 위락시설 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서 외벽: 외장석붙임, 복합판넬잇기 마감 등. 내벽: 콘크리트노출 마감 및 일부 석고판넬잇기 등. 창호: 샷시 창호임. 위락시설구조이나, 현황 "공실" 상태임. 전기설비, 공동 위생설비 및 급배수설비, 소방설비(스프링클러 등), 승강기설비, 기타 부대 설비 등 되어 있음. 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 없 음. 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도양산시물금읍가촌리1299-1 | 대 | 1115.4㎡ | 전유 | 5292318/111540000 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 및 위락시설 | 지하1층 875.0883㎡1층 808.5695㎡2층 755.5515㎡3층 755.5515㎡4층 708.6235㎡5층 583.1532㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 126.72㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(지하철2호선)" 북서측 인근에 위치한 에코시티 5층 501호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설 및 위락시설, 업무시설이 혼재한 상업지대이고, 본건은 위락시설로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 본건 소재 근린생활시설 및 위락시설 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서 외벽: 외장석붙임, 복합판넬잇기 마감 등. 내벽: 콘크리트노출 마감 및 일부 석고판넬잇기 등. 창호: 샷시 창호임.
- 이용상태
- 위락시설구조이나, 현황 "공실" 상태임.
- 설비내역
- 전기설비, 공동 위생설비 및 급배수설비, 소방설비(스프링클러 등), 승강기설비, 기타 부대 설비 등 되어 있음.
- 이용상황
- 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 소재 건물 북동측으로 중로에 접하고, 북서측 및 남서측으로 소로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
- 토지의 형상/지세
- 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 에코시티5층501호 | 2025.02.13 | 2024.11.26 | 2024.11.25 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | DS241125-1087 |
| 감정일 | 2024.11.26 |
| 작성일 | 2024.11.27 |
| 법원 | 울산지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월03일15시30분
접수일: 2024.12.10
인쇄관련: 본건 부동산은 양산 물금읍 가촌리 소재
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 주OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 가압류권자 | 삼OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 하OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 롯OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 현OOOOOOOO |
| 교부권자 | 양OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 하OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 삼OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOO |
8,763만원
7,010만원감정가
3억 6,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,763만원
126.72 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,763만원
3억 6,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
울산지방법원 기타 평균 매각가율 51.2%(33건)
유찰3회기타 · 2024타경118964
울산광역시 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호 (태화동,리버스위트)
유찰4회기타 · 2024타경118308
울산광역시 동구 봉수로 64, 8층802호 (화정동,화정동명성블루빌3차)
유찰5회기타 · 2024타경114955
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-220호 (라피에스타양산)
유찰7회기타 · 2024타경113129
울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 6층601호 (신정동,선샤인1주건축물)
유찰6회기타 · 2024타경107568
울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층3호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경118964 | 울산광역시 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호 (태화동,리버스위트) | 7.1억 | 2.4억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경118308 | 울산광역시 동구 봉수로 64, 8층802호 (화정동,화정동명성블루빌3차) | 2.7억 | 1.9억 | 70% | 4회 | 진행 |
| 2024타경114955 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-220호 (라피에스타양산) | 8.4억 | 1.4억 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경113129 | 울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 6층601호 (신정동,선샤인1주건축물) | 2.9억 | 2.0억 | 70% | 7회 | 진행 |
| 2024타경107568 | 울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층3호 | 5,000만 | 588만 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2024타경107193 | 경상남도 양산시 신명동7길 15, 1층111호 (명동,청운프라자) | 2.7억 | 2,199만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2024타경7361 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-130호 (라피에스타양산) | 16.1억 | 2.7억 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경6412 | 경상남도 양산시 물금읍 백호로 156, 201동 1층101호 (우성스마트시티뷰) | 11.5억 | 8.1억 | 70% | 5회 | 진행 |
| 2024타경5266 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-012호 (라피에스타양산) | 9.7억 | 4.7억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경114542 | 울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 3층301호 (신정동,선샤인1주건축물) | 2.6억 | 1.8억 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기울산지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.