경매고수
수원지방법원·경매15계·(031)210-1375(구내:1375)

2024타경98319

진행부동산강제경매입찰 17일 전

경기도 수원시 장안구 상광교동 산46-1

유찰 2

감정가

2억 527만원

최저매각가

감정가의 49.00%

1억 58만원

보증금

1,005만원

(10.00%)

청구액

1,413만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 수원시 장안구 상광교동 산46-1
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-11-20
감정일
2024-12-06
배당종기
2025-02-03
매각기일
2026-06-16
소유자
박OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진9

위치

경기도 수원시 장안구 상광교동 산46-1

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역4

대법원 조회
12026-02-25
2억 527만원
유찰
22026-03-31
1억 4,369만원
유찰
32026-06-09
1억 58만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 양대삼 / 감정일 : 2024-12-06 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 수원시 장안구 상광교동 산46-1 2억 527만원
감정가 합계2억 527만원

본건 경기도 수원시 장안구 상광교동 소재 "상광교동노인회관" 남동측 근거리에 위치하고 있 으며, 인근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시 됨. 본건은 서측 하향의 완경사 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 본건은 맹지임. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제 한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>임. -. -. 임대관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,413만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 58만원

최저가 80%
8,046만원
감정가
2억 527만원
입찰 보증금1,005만원
입찰가율49.0%
예상 취득세462만원
예상 총 비용1억 521만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 58만원

정보 없음

취득세402만원
지방교육세40만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인16만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계516만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 58만원

2억 527만원

낙찰가1억 58만원
이전비용516만원
총 매입비용1억 575만원
매매차익+9,952만원
매매수익률+94.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원

경매15계

(031)210-1375(구내:1375)

경기 수원시 영통구 법원로 45

유사 물건

수원지방법원 토지 평균 매각가율 70.1%(178건)
면책조항

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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