경매고수
의성지원·경매1계·054)830-8061

2025타경10153

진행부동산강제경매매각기일 지남

경상북도 의성군 금성면 학미리 305

감정가

3,268만원

211만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

3,268만원

211만원/평

보증금

326만원

(10.00%)

청구액

6,856만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경상북도 의성군 금성면 학미리 305
경매구분
부동산강제경매
용도
단독주택 · 단독주택 · 강제경매
토지
-
건물
51.00㎡(15.43평)
개시결정
2025-04-02
감정일
2025-04-19
배당종기
2025-06-11
매각기일
2026-05-20
소유자
한OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진16

위치

경상북도 의성군 금성면 학미리 305

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-13
3,268만원
-
22026-05-20
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 서정국 / 감정일 : 2025-04-19 / 보존등기일 : -

토지 025.500㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상북도 의성군 금성면 학미리 305 25.50㎡ (7.71평)918만원
토지2경상북도 의성군 금성면 학미리 305 2,055만원
감정가 합계2,974만원

본건은 경상북도 의성군 금성면 학미리 소재 "산마골마을" 내에 위치하며 주위는 농가주 택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 동측으로 폭 약 3M의 도로와 접함. 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역임. 지적 및 건물개황도 참조. - 임대관계 등은 미상임. 가) 목조 강판지붕 단층건으로서, - 외벽 : 목재사이딩, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 나) 블록조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 몰탈위페인팅 마감 등. 가) 단독주택 나) 창고 가) 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 되어있음. 지적 및 건물개황도 참조. ㆍ 기호 가)건물은 슬레이트지붕으로 의뢰되었으나 실제로는 강판지붕임. ㆍ 기호 나)건물은 흑벽돌조 슬레이트지붕으로 의뢰되었으나 실제로는 블록조 판넬지붕임. 임대관계 등은 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 6,856만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

3,268만원

최저가 80%
2,614만원
감정가
3,268만원
입찰 보증금326만원
입찰가율100.0%
예상 취득세150만원
예상 총 비용3,418만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

3,268만원

3,268만원

낙찰가3,268만원
이전비용71만원
총 매입비용3,339만원
매매차익71만원 (손실)
매매수익률-2.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

의성지원

경매1계

054)830-8061

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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