경매고수
부산서부지원·경매5계·☎ 051-812-1265

2025타경101670

진행부동산임의경매입찰 20일 전

부산광역시 사하구 신평동 593-2

감정가

8억 4,046만원

1억 669만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

8억 4,046만원

1억 669만원/평

보증금

8,404만원

(10.00%)

청구액

2억 3,110만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
부산광역시 사하구 신평동 593-2
경매구분
부동산임의경매
용도
단독주택 · 단독주택 · 임의경매
토지
-
건물
26.04㎡(7.88평)
개시결정
2025-07-09
감정일
2025-07-27
배당종기
2025-09-29
매각기일
2026-06-23
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진25장

위치

부산광역시 사하구 신평동 593-2

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권리분석

기일 내역총 2회

대법원 조회
1차2026-06-16
8억 4,046만원
-
2차2026-06-23
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 신용규 / 감정일 : 2025-07-27 / 보존등기일 : -

토지 013.020㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1부산광역시 사하구 신평동 593-2 13.02㎡ (3.94평)5억 508만원
토지2부산광역시 사하구 신평동 593-2 3억 3,538만원
감정가 합계8억 4,046만원

본건은 부산광역시 사하구 소재 하남중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 아파트, 주택. 빌라 등으로 형성된 지역임.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 신평역이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 평지에 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약 3.5미터 내외 도로와 접함, 제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> - 없 음. 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시창임. 건축물대장상 1층 : 업무시설(오피스텔) 2층~4층 : 단독주택(다중주택) 5층~6층 : 업무시설(오피스텔) 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음. - - 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 3,110만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

8억 4,046만원

최저가 80%
6억 7,237만원감정가
8억 4,046만원
입찰 보증금8,404만원
입찰가율100.0%
예상 취득세3,866만원
예상 총 비용8억 7,912만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

8억 4,046만원

8억 4,046만원

낙찰가8억 4,046만원
이전비용2,686만원
총 매입비용8억 6,733만원
매매차익2,686만원 (손실)
매매수익률-3.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

부산서부지원

경매5계

051-812-1265

부산 연제구 거제동 1500

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부산서부지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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