본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임.

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '하단역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 일련번호(2) : 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접함. 일련번호(2) :준주거지역, 지구단위계획구역(2025-06-25), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-06-25)<도시 및 주거환경정비법> 제시외 건물 ㉠,㉡은 종물 및 부합물로서, 토지에 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함. 없음. 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 일련번호(1) :브로크조 스라브즙 2층 건물로서, (사용승인일 : 1983.09.07) 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 공부상 주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. 일련번호(1) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 제시외 건물 ㉠,㉡은 종물 및 부합물로서, 토지에 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함. 없음. 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.