경매고수
의성지원·경매2계·054)830-8062

2025타경10220

진행부동산강제경매입찰 21일 전

경상북도 청송군 안덕면 문거리 744-2

감정가

2,367만원

최저매각가

감정가의 100.00%

2,367만원

보증금

236만원

(10.00%)

청구액

3억 8,163만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경상북도 청송군 안덕면 문거리 744-2
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-07-03
감정일
2025-07-11
배당종기
2025-09-11
매각기일
2026-06-24
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진11

위치

경상북도 청송군 안덕면 문거리 744-2

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

실거래 요약, 주변 거래 지도, 최근 거래 내역은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-17
2,367만원
-
22026-06-24
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 지화진 / 감정일 : 2025-07-11 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상북도 청송군 안덕면 문거리 744-2 1,181만원
토지2경상북도 청송군 안덕면 문거리 743-3 1,185만원
감정가 합계2,367만원

본건은 경상북도 청송군 안덕면 문거리 세칭 '우질마을' 소재 '문거2리 경로당' 북측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호 1) : 서측 하향 완경사지대에 위치하나 자체 토지는 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중입니다. 기호 2) : 서측 하향 완경사지인 사다리형 토지로서 일부 전, 일부 도로로 이용되는 '주거 나지'입니다. 기호 1) : 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입 가능합니다. 기호 2) : 남서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호 1,2) 공히 계획관리지역(계확관리지역), 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다. 없습니다. 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3억 8,163만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

유사 물건 평균 매각가율로 계산한 예상낙찰가와 범위는 회원가입 후 볼 수 있습니다.

입찰가 계산기

2,367만원

최저가 80%
1,894만원
감정가
2,367만원
입찰 보증금236만원
입찰가율100.0%
예상 취득세108만원
예상 총 비용2,476만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

취득세, 등기비용, 국민주택채권 비용 계산은 회원가입 후 볼 수 있습니다.

수익률 분석

2,367만원

2,367만원

낙찰가2,367만원
이전비용139만원
총 매입비용2,506만원
매매차익139만원 (손실)
매매수익률-5.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

의성지원

경매2계

054)830-8062

유사 물건 회원 전용

같은 법원과 유사 유형의 최근 물건 비교는 회원가입 후 볼 수 있습니다.

면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

의성지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자