2025타경186
진행부동산임의경매입찰 12일 전경상북도 청송군 진보면 고현리 338-1
감정가
2,035만원
최저매각가
감정가의 70.00%1,424만원
보증금
142만원
(10.00%)
청구액
1,799만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 청송군 진보면 고현리 338-1
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-03-26
- 감정일
- 2025-04-08
- 배당종기
- 2025-06-05
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
본건 지상 소재 건물(산불로 인하여 소실되어 일부 잔해)매각 제외(잔존잔해가 법정지상권 성립에 있어서 건물인지 여부 및 그 법정지상권 성립여부 불분명).지적도상 맹지이나 출입가능 확인요
근저당권 2019.5.3
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의토지 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 지화진 / 감정일 : 2025-04-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 청송군 진보면 고현리 338-1 | 2,035만원 | |
| 감정가 합계 | 2,035만원 | |||
본건은 경상북도 청송군 진보면 고현리 소재 통칭 '남각산'마을 내 및 남측 근거리에 위치 하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
기호 1)은 본건까지, 기호 2,3)은 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 기호 1) : 동측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중입니다. 기호 2,3) : 남측에 인접한 농로보다는 다소 저지대이며, 공히 북서측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '전'으로 이용중입니다. 기호 1~3) 공히 지적도상 맹지이나 기호 1,3) 남서측의 진입로로 진출입 가능합니다. 기호 1) : 계획관리지역(계확관리지역), 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2,3) : 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없습니다. 없습니다. 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 1) 지상에 소재하던 건물은 소실되었으며 조사일 현재 소실된 건물 잔해가 잔존하고 있습니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 청송군 진보면 고현리 소재 통칭 '남각산'마을 내 및 남측 근거리에 위치 하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통사정
- 기호 1)은 본건까지, 기호 2,3)은 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1) : 동측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중입니다. 기호 2,3) : 남측에 인접한 농로보다는 다소 저지대이며, 공히 북서측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '전'으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 기호 1~3) 공히 지적도상 맹지이나 기호 1,3) 남서측의 진입로로 진출입 가능합니다.
- 토지의 형상/지세
- 기호 1) : 계획관리지역(계확관리지역), 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2,3) : 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 도로조건
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 1) 지상에 소재하던 건물은 소실되었으며 조사일 현재 소실된 건물 잔해가 잔존하고 있습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.06.05 | 2025.04.03 | 2025.03.27 |
| - | 2025.06.05 | 2025.04.03 | 2025.03.27 |
| - | 2025.06.05 | 2025.04.03 | 2025.03.27 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | IOS 250401-A035 |
| 감정일 | 2025.04.08 |
| 작성일 | 2025.04.14 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월10일
접수일: 2025.04.17
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 안OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 근저당권자 | 안OOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOO |
| 가압류권자 | 경OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 안OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 청OO |
| 배당요구권자 | 경OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOO |
1,424만원
1,139만원감정가
2,035만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1,424만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1,424만원
2,035만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경10206 | 경상북도 의성군 옥산면 전흥리 526 | 436만 | 436만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경10192 | 대구광역시 군위군 산성면 무암리 산134 | 1.0억 | 1.0억 | 100% | - | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기의성지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.