경매고수
의성지원·경매2계·054)830-8062

2025타경186

진행부동산임의경매매각기일 지남

경상북도 청송군 진보면 고현리 338-1

유찰 1

감정가

2,035만원

최저매각가

감정가의 70.00%

1,424만원

보증금

142만원

(10.00%)

청구액

1,799만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경상북도 청송군 진보면 고현리 338-1
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-03-26
감정일
2025-04-08
배당종기
2025-06-05
매각기일
2026-04-29
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진15

위치

경상북도 청송군 진보면 고현리 338-1

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주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역3

대법원 조회
12026-03-25
2,035만원
유찰
22026-04-22
1,424만원
-
32026-04-29
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 지화진 / 감정일 : 2025-04-08 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상북도 청송군 진보면 고현리 338-1 2,035만원
감정가 합계2,035만원

본건은 경상북도 청송군 진보면 고현리 소재 통칭 '남각산'마을 내 및 남측 근거리에 위치 하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

기호 1)은 본건까지, 기호 2,3)은 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 기호 1) : 동측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중입니다. 기호 2,3) : 남측에 인접한 농로보다는 다소 저지대이며, 공히 북서측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '전'으로 이용중입니다. 기호 1~3) 공히 지적도상 맹지이나 기호 1,3) 남서측의 진입로로 진출입 가능합니다. 기호 1) : 계획관리지역(계확관리지역), 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2,3) : 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없습니다. 없습니다. 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 1) 지상에 소재하던 건물은 소실되었으며 조사일 현재 소실된 건물 잔해가 잔존하고 있습니다.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,799만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

1,424만원

최저가 80%
1,139만원
감정가
2,035만원
입찰 보증금142만원
입찰가율70.0%
예상 취득세65만원
예상 총 비용1,490만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1,424만원

2,035만원

낙찰가1,424만원
이전비용96만원
총 매입비용1,521만원
매매차익+513만원
매매수익률+33.8%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

의성지원

경매2계

054)830-8062

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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