감정가
26억 9,670만원
4,590만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%26억 9,670만원
4,590만원/평
보증금
2억 6,967만원
(10.00%)
청구액
9,124만원
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-
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-
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감정원 : 정익진 / 감정일 : 2025-03-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 | 21억 1,200만원 | |
| 토지 | 2 | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스97.10㎡ (29.37평) | 5억 8,271만원 | |
| 감정가 합계 | 26억 9,471만원 | |||
본건은 서울특별시 동작구 사당동에 소재한 ""서울삼일초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 인접지 대비 완경사인 가장형 토지로서 주거용으로 이용중임. 본건은 남서측으로 노폭 약 4m 도로에 접함. 도시지역 , 제3종일반주거지역(2023-05-04) , 지구단위계획구역(2023-05-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 없음. 없음. 임대관계 미상임. 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상4층으로, 외벽: 치장 벽돌 마감 등 창호: 알루미늄샷시 창호임. 다중주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 본건 지상 1층에 용도미상의 제시외 소재함. 본건 지상1층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 ""주택""으로 이용중임. 임대관계 미상임.
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26억 9,670만원
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26억 9,670만원
97.10 m²
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26억 9,670만원
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토지 · 2025타경102313
서울특별시 관악구 봉천동 1529-11
토지 · 2022타경1894
서울특별시 강남구 율현동 530
토지 · 2025타경104520
서울특별시 서초구 방배동 844-21
토지 · 2025타경104499
서울특별시 종로구 평창동 386-7
토지 · 2025타경104306
서울특별시 관악구 신림동 587-80
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경102313 | 서울특별시 관악구 봉천동 1529-11 | 18.2억 | 18.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2022타경1894 | 서울특별시 강남구 율현동 530 | 111.4억 | 111.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경104520 | 서울특별시 서초구 방배동 844-21 | 84.8억 | 84.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경104499 | 서울특별시 종로구 평창동 386-7 | 40.2억 | 40.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경104306 | 서울특별시 관악구 신림동 587-80 | 14.4억 | 14.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경104214 | 서울특별시 동작구 대방동 411-3 | 21.1억 | 21.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경102728 | 서울특별시 종로구 구기동 134-8 | 8,299만 | 8,299만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경102278 | 서울특별시 관악구 신림동 75-58 | 17.7억 | 9.1억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경102182 | 서울특별시 관악구 신림동 563-51 | 24.2억 | 24.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경102689 | 서울특별시 중구 광희동1가 48 | 7.3억 | 7.3억 | 100% | - | 진행 |
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내 메모
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토지 · 위험도 높음(100점) · 임차인 33명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO | 2023-06-23 | 없음 | - | |
| 오OO | 2018-05-28 | 없음 | - | |
| 박OO | 2025-01-24 | 없음 | - | |
| 채OO | 2024-05-31 | 없음 | - | |
| 이OO | 2023-05-22 | 없음 | - | |
| 변OO | 2022-07-18 | 없음 | - | |
| 이OO | 2020-03-11 | 없음 | - | |
| 강OO | 2022-05-06 | 없음 | - | |
| 임OO | 2024-07-16 | 없음 | - | |
| 김OO | 2019-09-19 | 없음 | - | |
| 유OO | 2020-04-27 | 없음 | - | |
| 조OO | 2025-02-19 | 없음 | - | |
| 금OO | 2024-07-29 | 없음 | - | |
| 이OO | 2024-05-28 | 없음 | - | |
| 강OO | 2022-03-02 | 없음 | - | |
| 장OO | 2024-07-29 | 없음 | - | |
| 김OO | 2022-07-01 | 없음 | - | |
| 곽OO | 2021-04-09 | 없음 | - | |
| 여OO | 2023-05-30 | 없음 | - | |
| 오OO | 2025-02-18 | 없음 | - | |
| 배OO | 2021-09-03 | 없음 | - | |
| 차OO | 2022-11-18 | 없음 | - | |
| 조OO | 2024-04-26 | 없음 | - | |
| 권OO | 2024-04-29 | 없음 | - | |
| 양OO | 2024-04-08 | 없음 | - | |
| 이OO | 2024-08-30 | 없음 | - | |
| 한OO | 2022-12-21 | 없음 | - | |
| 문OO | 2024-04-01 | 없음 | - | |
| 한OO | 2021-06-14 | 없음 | - | |
| 최OO | 2022-10-12 | 없음 | - | |
| 김OO | 2024-04-03 | 없음 | - | |
| 최OO | 2024-08-26 | 없음 | - | |
| FOOOOOOOOOOOOOO | 2025-02-13 | 없음 | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.05.09 | 2025.02.28 | 2025.02.28 |
| 엠하우스 | 2025.05.09 | 2025.02.28 | 2025.02.28 |
| 감정평가번호 | DA2025-0305-01 |
| 감정일 | 2025.03.08 |
| 작성일 | 2025.03.08 |
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
조사일시: 2025년03월07일14시49분 2025년03월13일11시15분
접수일: 2025.03.17
인쇄관련: 1. 지층 101~105호, 1층 201~207호
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2023.06.23 | - | - |
| 오OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2018.05.28 | - | - |
| 박OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2025.01.24 | - | - |
| 채OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2024.05.31 | - | - |
| 이OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2023.05.22 | - | - |
| 변OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2022.07.18 | - | - |
| 이OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2020.03.11 | - | - |
| 강OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2022.05.06 | - | - |
| 임OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2024.07.16 | - | - |
| 김OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2019.09.19 | - | - |
| 유OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2020.04.27 | - | - |
| 조OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2025.02.19 | - | - |
| 금OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2024.07.29 | - | - |
| 이OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2024.05.28 | - | - |
| 강OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2022.03.02 | - | - |
| 장OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2024.07.29 | - | - |
| 김OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2022.07.01 | - | - |
| 곽OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2021.04.09 | - | - |
| 여OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2023.05.30 | - | - |
| 오OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2025.02.18 | - | - |
| 배OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2021.09.03 | - | - |
| 차OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2022.11.18 | - | - |
| 조OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2024.04.26 | - | - |
| 권OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2024.04.29 | - | - |
| 양OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2024.04.08 | - | - |
| 이OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2024.08.30 | - | - |
| 한OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2022.12.21 | - | - |
| 문OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2024.04.01 | - | - |
| 한OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2021.06.14 | - | - |
| 최OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2022.10.12 | - | - |
| 김OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2024.04.03 | - | - |
| 최OO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2024.08.26 | - | - |
| FOOOOOOOOOOOOOO개인 | - | 서울특별시 동작구 사당동 141-120 엠하우스 | 2025.02.13 | - | - |
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 정OO |
| 채무자겸소유자 | 마OO |
| 임차인 | 권OO |
| 임차인 | 이OO |
| 임차인 | 여OO |
| 임차인 | 한OO |
| 임차인 | 오OO |
| 임차인 | 박OO |
| 임차인 | 채OO |
| 임차인 | 이OO |
| 임차인 | 변OO |
| 임차인 | 이OO |
| 임차인 | 강OOOOOOOO |
| 임차인 | 임OO |
| 임차인 | 김OO |
| 임차인 | 유OO |
| 임차인 | 조OO |
| 임차인 | 금OO |
| 임차인 | 이OO |
| 임차인 | 장OO |
| 임차인 | 김OO |
| 임차인 | 곽OO |
| 임차인 | 오OO |
| 임차인 | 배OO |
| 임차인 | 차OO |
| 임차인 | 조OO |
| 임차인 | 양OO |
| 임차인 | 이OO |
| 임차인 | 한OO |
| 임차인 | 문OO |
| 임차인 | 최OO |
| 임차인 | 김OO |
| 임차인 | 최OO |
| 임차인 | FOOOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 정OO |
| 임차인 | 강OOOOOOOO |
| 근저당권자 | 남OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
일괄매각. 제시외 건물 포함
토지: 2018.2.14. 근저당권 건물: 2018.4.13. 근저당권
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다중주택 제2종근린생활시설(사무소) 지1층 97.1㎡ | 지1층 97.1㎡1층 97.1㎡2층 68.34㎡3층 68.34㎡4층 68.34㎡ |
해당 자료는 참고용으로 제공하며, 정보의 정확성을 보장하지 않습니다
매매 평균가
1억 9,424만원
70건
최근 매매가
19억 7,000만원
2026-05-28
평당가
331만원
만원/평
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 19억 7,000만원 | 84㎡ | 2,345만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 노량진동 | 2** |
| 2026-05-27 | 5억 8,500만원 | 16.55㎡ | 3,535만/㎡ | 준주거지역 | 본동 | 1** |
| 2026-05-18 | 780만원 | 2㎡ | 390만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 사당동 | 2** |
| 2026-05-18 | 1,666만원 | 3.27㎡ | 509만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 흑석동 | 2* |
| 2026-05-18 | 1,666만원 | 4.33㎡ | 385만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 흑석동 | 2* |
| 2026-05-13 | 1,485만원 | 3.3㎡ | 450만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 2** |
| 2026-05-12 | 9,500만원 | 60㎡ | 158만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 5* |
| 2026-05-08 | 1,680만원 | 3㎡ | 560만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 5* |
| 2026-05-05 | 4,500만원 | 5㎡ | 900만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 사당동 | 1** |
| 2026-05-02 | 1,120만원 | 2㎡ | 560만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 5* |
| 2026-04-29 | 1억 8,000만원 | 9㎡ | 2,000만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 사당동 | 1** |
| 2026-04-29 | 1,485만원 | 3.3㎡ | 450만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 2** |
| 2026-04-28 | 3억 3,000만원 | 93㎡ | 355만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 사당동 | 2** |
| 2026-04-28 | 263만원 | 3㎡ | 88만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 사당동 | 2** |
| 2026-04-28 | 1억 9,965만원 | 228㎡ | 88만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 사당동 | 2** |
| 2026-04-26 | 2,240만원 | 4㎡ | 560만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 5* |
| 2026-04-23 | 3억 3,000만원 | 116㎡ | 284만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 사당동 | 2** |
| 2026-04-21 | 746만원 | 2㎡ | 373만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 2** |
| 2026-04-15 | 2,600만원 | 13.15㎡ | 198만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 사당동 | 2** |
| 2026-04-15 | 1,400만원 | 6.77㎡ | 207만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 사당동 | 2** |
| 2026-03-31 | 2,120만원 | 2.8㎡ | 757만/㎡ | 준주거지역 | 상도동 | 1** |
| 2026-03-31 | 3,500만원 | 4.6㎡ | 761만/㎡ | 준주거지역 | 상도동 | 1** |
| 2026-03-27 | 1,119만원 | 3㎡ | 373만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 2** |
| 2026-03-26 | 1,119만원 | 3㎡ | 373만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 2** |
| 2026-03-26 | 3,730만원 | 10㎡ | 373만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 2** |
| 2026-03-26 | 2,238만원 | 6㎡ | 373만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 2** |
| 2026-03-24 | 1,492만원 | 4㎡ | 373만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 2** |
| 2026-03-24 | 2,984만원 | 8㎡ | 373만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 2** |
| 2026-03-24 | 2,238만원 | 6㎡ | 373만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 2** |
| 2026-03-24 | 2,238만원 | 6㎡ | 373만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 상도동 | 2** |
서울특별시 동작구 사당동 141-120
감정가
26억 9,670만원
4,590만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%26억 9,670만원
4,590만원/평
보증금
2억 6,967만원
(10.00%)
청구액
9,124만원
주변 매매시세
1억 9,424만원
70건 평균
주변 전세시세
-
