대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 지하철 신분당선 ""양재시민의숲"" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 신분당선 ""양재시민의숲역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. - - 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(양재택지), 도로(2023-09-12)(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) - - - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제3층 제304호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 도시형생활주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 기본적인 위생·급배수 설비 승강기 등의 설비가 되어있음. - - -