본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "이수중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 이수역/4호선 총신대입구역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함. 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 16층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25 .), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기 간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. --. 임대관계는 미상임.