본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며 ""화곡초등학교"" 북동측 인근에 위치함. 주위 는 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지 형다세대) 건부지로 이용 중임. 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상9층 건물내 제2층 제204호로서 (사용승인일: 2015.10.12) 외벽: 석재 타일 및 목재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어 있음. 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분 류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 임대관계 미상임.