본건은 울산광역시 남구 삼산동에 소재하는 삼산초등학교 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 노선상가지대로 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 환경 보통정도임.

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 양호함. 2필지 일단의 부정형 토지로 평탄하며,상업용 건부지로 이용중임 남측으로 광대로, 북측으로 세로가 도로에 접함. 기호(2) 도시지역 ,준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> , 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(2017-03-30)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3) 도시지역 ,준주거지역,대로2류(폭 30m ~35m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> , 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(2017-03-30)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 본 건물 4층에 별첨 사진용지와 같이 애견 보관 시설(펜스구조)이 소재하나 구조 ,현상, 이동가능성 등을 고려하여,평가 대상에서 제외하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. 없음. 임대관계 미상임. 기호(1) 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕4층 건물으로 외벽 ; 사이딩판넬 치장 내벽 : 벽지마감 및 내장타일마감,인테리어 마감 등임. 창호 : 샷시창임. 1,2,3층은 근린생활시설 4층은 근린생활시설 및 주택으로 사용중임. 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어있음. 본건 지상에 기호 (ㄱ)(ㄴ) 이 소재하며 ,평가목적을 고려하여 현황측량 등을 하지 않고 개략적인 방법으로 실측사정하여 평가하였으니 입찰시 이 점 재확인하시기 바랍니다. 4층은 공부상 사무실이나 현황은 근린생활시설 및 주택 구조임.(동측 일부는 주택부분으로 추정되나 폐문 등으로 내부구조 등은 확인하지 못하였으니 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다). 임대관계 미상임.