본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 ""롯데백화점 울산점"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 도심상가지대로서 백화점 및 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 삼산동 1478-3: 세장형의 평지로서 주거용 건물부지로 이용중입니다. 삼산동 1478-3: 본건 북측으로 소로에 한면이 접합니다.

본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 일련번호(가). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물중 14층 1403호로서, -외벽: 치장석 붙임마감, 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 등으로 마감되었습니다. 일련번호(가): 오피스텔입니다. 위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 삼산동 1478-3: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역. 해당사항 없습니다. 임대관계: 미상입니다. 기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 확인을 요합니다.