본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 ""여천초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성되어 있습니다. 인접 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 다세대주택의 부지로 이용 중입니다. 본건 남서측으로 소로가 개설되어 있습니다.

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1동(현칭 A동) 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 다세대주택으로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 도시지역, 자연녹지지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-24)(저촉), 가축사육제한구역기타(일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-30)(여천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 없습니다. 임대관계는 미상이며, 기타 본건은 공부상 ‘광원빌라 1동’이나 현칭은 ‘광원빌라 A동’으로 표기되어 있습니다.