2025타경12323

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 "성환중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립·다세대 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 대체로 사다리형의 토지로서 연립주택건부지로 이용중임. 본건이 속한 연립주택단지의 서측과 동측으로 2차선의 포장도로가 소재하며, 차량의 출입구 는 서측에 소재함.

본건이 속한 주택단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와 북서측 근거리에 성환역(국철1호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 가동 지상3층 건내 1층 102호로서 (사용승인: 1984.07.30) - 외벽: 몰탈 위 페인팅, 치장벽돌 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 연립주택 1세대로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음. 대지권기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(성환860) (접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 대지권기호(3): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(성환860), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. -- - 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부는 확인하지 못하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. - 본건에 대한 등기사항전부증명서 상의 '1동의 건물의 표시'에서 소재지가 성환리 406, 408, 408-1로 되어 있으나 기준시점 현재 408번지는 406번지로 합병되었으며 이후 406-5 번지가 분할되었음. - 408-1은 409-1로 합병되었으나 이 지번상에는 본건이 속한 연립주택이 소재하지 아니함. - 본건에 대한 등기사항전부증명서 상 '대지권의 목적인 토지의 표시'는 성환리 406, 406-5 로 기재되어 있으며 현황에도 부합하므로 경매진행시 참고바랍니다.