본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성환읍 행정복지센터' 동측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 자루형의 완경사 토지로서 현황 '단독주택부지(일부 도로 등)'으로 이용중임. 본건 토지는 지적도상 맹지이지만, 남서측으로 노폭 약 3미터 정도인 관행상의 마을도로, 남측으로 노폭 약 4미터 정도인 인근 토지의 진입도로(사유지)를 이용가능한 상태임. 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (2023-08-01)(소로2-1783)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역). - 별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'에 표시한 바와 같은 주택 1동, 화장실 1동이 소재하며, 해당 건물은 상당기간 동안 미사용되어 방치된 상태로 조사되었으니 참고 하시기 바랍니다. - 본건 토지 남서측 부분에 타인소유로 탐문된 담장이 소재함. (별지 '사진용지' 참조) 본건은 공부상의 지목(대)와 달리 일부 '도로, 인접토지 주택의 진입로'로 이용중임. 임대관계는 미상임.