2025타경1282
진행부동산강제경매입찰 13일 전부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 104동 7층702호
감정가
8억 2,100만원
354만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%8억 2,100만원
354만원/평
보증금
8,210만원
(10.00%)
청구액
2억 4,746만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 104동 7층702호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 24783.00㎡(7496.86평)
- 건물
- 765.34㎡(231.52평)
- 개시결정
- 2025-04-01
- 감정일
- 2025-04-08
- 배당종기
- 2025-06-11
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- 주OOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
2016.11.11. 근저당
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 정희성 / 감정일 : 2025-04-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 부산광역시 동래구 명륜동 756 동래센트럴파크하이츠1차 104동 7층702호132.87㎡ (40.19평) | 8억 2,100만원 | |
| 감정가 합계 | 8억 2,100만원 | |||
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '명륜초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주위환경 보통이상임. 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임. 남측으로 중로와 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선 명륜역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 7층 제702호로서, 외벽 : 화강석 판붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :샷시창 등임. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비,공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음. - 없음. 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 동래구 명륜동 756 | 대 | 24783㎡ | 전유 | 60.6069/24783 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 632.4664㎡2층 597.6331㎡3층 597.6331㎡4층 597.6331㎡5층 597.6331㎡6층 597.6331㎡7층 597.6331㎡8층 597.6331㎡9층 597.6331㎡10층 597.6331㎡11층 597.6331㎡12층 597.6331㎡13층 597.6331㎡14층 597.6331㎡15층 597.6331㎡16층 597.6331㎡17층 597.6331㎡18층 479.9545㎡19층 479.9545㎡20층 479.9545㎡21층 479.9545㎡22층 479.9545㎡23층 152.6611㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 132.8721㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '명륜초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주위환경 보통이상임.
- 교통사정
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선 명륜역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 7층 제702호로서, 외벽 : 화강석 판붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :샷시창 등임.
- 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비,공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.
- 이용상황
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 남측으로 중로와 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
- 토지의 형상/지세
- -
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 동래센트럴파크하이츠1차104동 7층702호 | 2025.06.11 | 2025.04.02 | 2025.04.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 광원25-04-01-02 |
| 감정일 | 2025.04.08 |
| 작성일 | 2025.04.10 |
| 법원 | 부산지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월10일14시52분 2025년04월18일14시30분
접수일: 2025.04.23
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채권자 | 주OOOOOOOO |
| 채무자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 근저당권자 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OOOOOOOO |
8억 2,100만원
6억 5,680만원감정가
8억 2,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8억 2,100만원
132.87 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8억 2,100만원
8억 2,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부산지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.