본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 약 25미터, 북동측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철 "1호선 구로역 및 1·2호선 신도림역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물(2012.06.05) 내 제10층 제1023호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 본건은 기준시점 현재 "오피스텔"로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),건축선 --. - 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.