본건은 서울특별시 영등포구 도림동 소재 "도리미소공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노후된 단독주택 및 소규모 공동주택, 노변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 무난함.

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 지하철 신안산선 "도림사거리역"이 2026년 개통 예정에 있는 등 제반 교통여건 무난함. 인접 도로 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 나대지 상태임. 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내의 포장도로에 각각 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-314 6)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의 )<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구 , 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)) ,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.9.30.~2026.8.30) 해당 없음. 해당 없음. - 임대관계 미상임. - 본건 토지에 대하여 2025.03.19일 "공동주택(다세대주택), 연면적 496.45㎡"의 건축허가 가 있었던 것으로 조회되며(세움터) 착공예정일은 2025.09.01일이나, 기준시점 현재 착공 은 이루어지지 않은 상태임. 경매 업무 진행시 해당 내역을 재확인하시어 적절한 조치를 취하시기 바람.