2025타경1349
진행부동산임의경매입찰 11일 전경기도 화성시 봉담읍 왕림리 254-4 에이동 4층401호
감정가
1억 1,300만원
199만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%7,910만원
139만원/평
보증금
791만원
(10.00%)
청구액
3,923만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 254-4 에이동 4층401호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 676.00㎡(204.49평)
- 건물
- 187.08㎡(56.59평)
- 개시결정
- 2025-06-19
- 감정일
- 2025-07-01
- 배당종기
- 2025-09-02
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 권OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2016.12.9. 근저당권
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 윤민준 / 감정일 : 2025-07-01 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 254-4 에이동 4층401호88.50㎡ (26.77평) | 1억 1,300만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 1,300만원 | |||
본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리에 소재하는‘수원가톨릭대학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 종교시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨. 평지의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 본건 단지 서측으로 외부공도와 연결됨
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고 남동측으로 국도43번이 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 알,씨조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 다세대주택으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조) 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 지상주차장설비 등을 갖춤. 왕림리 254-4 :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없음 임대관계 미상임
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성군 봉담면 왕림리 254-4 | 대 | 676㎡ | 전유 | 50.04/676 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 알,씨조및 벽돌조 슬래브지붕 | 1층 98.58㎡2층 98.58㎡3층 98.58㎡4층 98.58㎡지층 98.58㎡ |
| 전유 | 알.씨조 및 벽돌조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리에 소재하는‘수원가톨릭대학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 종교시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고 남동측으로 국도43번이 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 알,씨조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조)
- 설비내역
- 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 지상주차장설비 등을 갖춤.
- 이용상황
- 평지의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 단지 서측으로 외부공도와 연결됨
- 토지의 형상/지세
- 왕림리 254-4 :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 없음
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -에이동 4층401호 | 2025.09.02 | 2025.06.24 | 2025.06.24 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | y250625-1 |
| 감정일 | 2025.06.30 |
| 작성일 | 2025.07.01 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월24일11시13분
접수일: 2025.07.30
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 권OO |
| 가압류권자 | 삼OOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 화OO |
7,910만원
6,328만원감정가
1억 1,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7,910만원
88.50 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7,910만원
1억 1,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 기타 평균 매각가율 62.1%(143건)
유찰2회기타 · 2024타경82345
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경82345 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스) | 2.7억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경7214 | 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호 | 1.2억 | 4,047만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경3601 | 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경13205 | 경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18, 2층203호 | 1.5억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경91448 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호 | 2.2억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경66299 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호 | 1.3억 | 9,100만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경11145 | 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 1층101호 (슈팅스타2단지) | 2.8억 | 2.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경13783 | 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층104호 | 8.1억 | 8.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경102683 | 경기도 오산시 원동로 22, 12층1241호 (원동,르마레시티) | 9,000만 | 6,300만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경100335 | 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층401호 (동천동,주건축물) | 3.0억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.