2025타경1389
진행부동산임의경매입찰 13일 전경상북도 성주군 월항면 지방리 640
감정가
1억 3,564만원
최저매각가
감정가의 49.00%6,646만원
보증금
664만원
(10.00%)
청구액
7,167만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 성주군 월항면 지방리 640
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-05-23
- 감정일
- 2025-06-27
- 배당종기
- 2025-08-25
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환).
2024.09.09. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역15명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-06-27 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 성주군 월항면 지방리 640 | 1억 3,564만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 3,564만원 | |||
본건은 경상북도 성주군 월항면 지방리 소재 '모산마을' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
본건까지 농기계의 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 남동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 묵답(휴경지)입니다. 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 2m 정도의 비포장 농로를 통해 접근가능합니다. 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 성주군 월항면 지방리 소재 '모산마을' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
- 교통사정
- 본건까지 농기계의 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 남동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 묵답(휴경지)입니다.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 2m 정도의 비포장 농로를 통해 접근가능합니다.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
- 도로조건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.08.25 | 2025.06.04 | 2025.05.27 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 250605-17-0003 |
| 감정일 | 2025.06.26 |
| 작성일 | 2025.07.07 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월17일
접수일: 2025.06.26
인쇄관련: -별지 사진과 같이 묵답임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인15명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 농OOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 월OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 월OOOOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 압류권자 | 남OOOOO |
| 교부권자 | 수OOOO |
| 교부권자 | 남OOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOOO |
| 교부권자 | 성OO |
| 지상권자 | 월OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOO |
6,646만원
5,317만원감정가
1억 3,564만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,646만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,646만원
1억 3,564만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경31581 | 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 576-6 | 10.5억 | 10.5억 | 100% | - | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.