경매고수Beta
홍성지원·경매5계·(041)640-3234

2025타경15977

진행부동산임의경매입찰 22일 전

충청남도 예산군 삽교읍 삽교리 94-3

감정가

3,944만원

최저매각가

감정가의 100.00%

3,944만원

보증금

394만원

(10.00%)

청구액

1,000만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
충청남도 예산군 삽교읍 삽교리 94-3
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-09-10
감정일
2025-09-29
배당종기
2025-12-01
매각기일
2026-05-26
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진5

위치

충청남도 예산군 삽교읍 삽교리 94-3

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-19
3,944만원
-
22026-05-26
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 조민기 / 감정일 : 2025-09-29 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1충청남도 예산군 삽교읍 삽교리 94-3 3,944만원
감정가 합계3,944만원

-

- - - - - - -

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

3,944만원

최저가 80%
3,155만원
감정가
3,944만원
입찰 보증금394만원
입찰가율100.0%
예상 취득세181만원
예상 총 비용4,125만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

3,944만원

정보 없음

취득세157만원
지방교육세15만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인3만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계209만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

3,944만원

3,944만원

낙찰가3,944만원
이전비용209만원
총 매입비용4,153만원
매매차익209만원 (손실)
매매수익률-5.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

홍성지원

경매5계

(041)640-3234

유사 물건

홍성지원 토지 평균 매각가율 56.5%(105건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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홍성지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.