본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ""롯데백화점 부산본점"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통시 됨. 인접지와 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부 지로 이용 중임. 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(부암역)이 소재 하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 제8층 제801호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 화강석 붙임 등, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시 이중창의 구조임. 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 및 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법 >, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(2025 -02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>. -. -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.