본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 동래중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 인근에 각종 생활편의시설 및 각급 학교등이 위치하고 있음. 서하향 경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 부산도시철도 1호선 "명륜역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샤시창호 등 임. 본건은 공부상 공동주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 구비하고 있으며, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등을 구비한 것으로 추정됨. 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2023-05-31)(접합), 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 해당사항 없음. 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없음.