2025타경2948
진행부동산임의경매입찰 11일 전경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
감정가
3억 2,340만원
최저매각가
감정가의 100.00%3억 2,340만원
보증금
3,234만원
(10.00%)
청구액
2억 6,400만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-09-16
- 감정일
- 2025-10-02
- 배당종기
- 2025-12-17
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
1.일괄매각 2.목록9 토지 위에 대나무 식재되어 있으며 포함 매각(토지에 포함하여 감정평가) 3.지적도상 맹지이며, 인접 국유지를 통해 출입가능 4.목록7의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '(묵)전'임 5.목록8~10 토지에 대한 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
2019.6.24.근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역11명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-10-02 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1 | 9,825만원 | |
| 토지 | 2 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 96-1 | 576만원 | |
| 토지 | 3 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 100-1 | 2,855만원 | |
| 토지 | 4 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 100-2 | 3,209만원 | |
| 토지 | 5 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 100-3 | 1,729만원 | |
| 토지 | 6 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 848-2 | 2,223만원 | |
| 토지 | 7 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 98 | 136만원 | |
| 토지 | 8 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 99 | 610만원 | |
| 토지 | 9 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 101 | 9,613만원 | |
| 토지 | 10 | 경상북도 고령군 개진면 양전리 101-1 | 1,562만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 2,340만원 | |||
본건은 경상북도 고령군 개진면 양전리 소재 "내동마을" 내에 위치하며, 주위 일대는 농촌취락지대로서, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통입니다. 기호 1,2,3,7,8)사다리형, 기호 4)세장형, 기호 5,6,9,10)부정형의 토지로서 공히 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 기호 1~6)은 주거나지, 기호 7~10)은 전(휴경지)상태입니다. 공히 지적도상 맹지로서 남측 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에서 국유지(839-2번지 구거)등을 통하여 출입하고 있습니다. 기호 1~6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 기호 8~10) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 해당사항 없습니다. 기호 7)은 공부상 지목이 &quot;임야&quot; 이나 현황 &quot;전&quot;입니다. 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 고령군 개진면 양전리 소재 &quot;내동마을&quot; 내에 위치하며, 주위 일대는 농촌취락지대로서, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1,2,3,7,8)사다리형, 기호 4)세장형, 기호 5,6,9,10)부정형의 토지로서 공히 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 기호 1~6)은 주거나지, 기호 7~10)은 전(휴경지)상태입니다.
- 인접 도로상태
- 공히 지적도상 맹지로서 남측 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에서 국유지(839-2번지 구거)등을 통하여 출입하고 있습니다.
- 토지의 형상/지세
- 기호 1~6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 기호 8~10) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 도로조건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 기호 7)은 공부상 지목이 &quot;임야&quot; 이나 현황 &quot;전&quot;입니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.12.17 | 2025.09.25 | 2025.09.18 |
| - | 2025.12.17 | 2025.09.25 | 2025.09.18 |
| - | 2025.12.17 | 2025.09.25 | 2025.09.18 |
| - | 2025.12.17 | 2025.09.25 | 2025.09.18 |
| - | 2025.12.17 | 2025.09.25 | 2025.09.18 |
| - | 2025.12.17 | 2025.09.25 | 2025.09.18 |
| - | 2025.12.17 | 2025.09.25 | 2025.09.18 |
| - | 2025.12.17 | 2025.09.25 | 2025.09.18 |
| - | 2025.12.17 | 2025.09.25 | 2025.09.18 |
| - | 2025.12.17 | 2025.09.25 | 2025.09.18 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 별빛2509-1901 |
| 감정일 | 2025.10.02 |
| 작성일 | 2025.10.17 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년11월19일
접수일: 2025.12.04
인쇄관련: 1.본집행목적물은 대지,임야,답,전으로 다수의 필지로 구성되어 있으나, 사진과 같이 물리적경계구분이 되지 않는 대지 및 묵전임
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인11명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
| 소유자 | 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOO |
| 근저당권자 | 이OO |
| 근저당권자 | 최OO |
| 압류권자 | 서OOOOO |
| 압류권자 | 고OO |
| 압류권자 | 성OO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 고OO |
| 교부권자 | 성OO |
3억 2,340만원
2억 5,872만원감정가
3억 2,340만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 2,340만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 2,340만원
3억 2,340만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
대구서부지원 토지 평균 매각가율 50.8%(60건)
토지 · 2025타경31581
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 576-6

토지 · 2025타경31521
경상북도 성주군 금수강산면 광산리 1039-2

토지 · 2025타경31479
대구광역시 달성군 논공읍 상리 541
유찰1회토지 · 2025타경31389
대구광역시 달성군 현풍읍 오산리 767-2
유찰1회토지 · 2025타경31378
경상북도 고령군 다산면 노곡리 1220
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경31581 | 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 576-6 | 10.5억 | 10.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경31521 | 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 1039-2 | 4,166만 | 4,166만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경31479 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 541 | 2.3억 | 2.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경31389 | 대구광역시 달성군 현풍읍 오산리 767-2 | 3,028만 | 2,120만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경31378 | 경상북도 고령군 다산면 노곡리 1220 | 3.4억 | 2.4억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경31323 | 경상북도 고령군 개진면 생리 17-1 | 3.0억 | 1.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경31293 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 799-5 | 16.9억 | 8.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경31268 | 대구광역시 달서구 용산동 444-14 | 7.6억 | 3.7억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경31196 | 경상북도 고령군 개진면 반운리 산28-1 | 2,229만 | 1,092만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경31112 | 대구광역시 달서구 월암동 1144 | 62.7억 | 21.5억 | 34% | 3회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기대구서부지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.