2025타경31651
진행부동산강제경매D-49전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 291 전주태평에스케이뷰 101동 7층 702호
감정가
7억 1,300만원
416만원/평
최저가
4억 9,910만원
70.00%291만원/평
보증금
4,991만원
(10.00%)
청구액
3억 8,000만원
실거래 매매
-
실거래 전세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 291 전주태평에스케이뷰 101동 7층 702호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 54746.00㎡(16560.67평)
- 건물
- 565.77㎡(171.15평)
- 개시결정
- 2025-09-04
- 감정일
- 2025-09-26
- 배당종기
- 2025-12-04
- 매각기일
- 2026-05-26
- 소유자
- 양OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2018.07.18. 압류
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 16번 주택임차권등기(임대차보증금 380,000,000원, 전입일자 2018.06.14. 확정일자 2018.06.14.)는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
권리분석
양호위험도 낮음(20점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 문형심 | 2018-06-14 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 김효원 / 감정일 : 2025-09-26 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 291 전주태평에스케이뷰 101동 7층 702호164.13㎡ (49.65평) | 7억 1,300만원 | |
| 감정가 합계 | 7억 1,300만원 | |||
- - -
- - - - -- -- -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 | 대 | 54746㎡ | 전유 | 79.6413/54746 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트 | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 164.1304㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- -
- 교통사정
- -
- 건물의 구조
- -
- 이용상태
- -
- 설비내역
- -
- 이용상황
- -
- 토지이용계획 및 제한상태
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 전주태평에스케이뷰101동 7층 702호 | 2025.12.04 | 2025.09.08 | 2025.09.05 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2509-52-08001 |
| 감정일 | 2025.09.22 |
| 작성일 | 2025.09.26 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년09월15일13시00분 2015년09월16일10시00분
접수일: 2025.09.17
인쇄관련: 주거용 아파트
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문형심개인 | - | 전북특별자치도 전주시 완산구 태평동 291 전주태평에스케이뷰 101동 7층 702호 | 2018.06.14. | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 양OO |
| 압류권자 | 구OOOO |
| 교부권자 | 구OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO OOOO |
| 교부권자 | 분OOOO |
| 교부권자 | 성OOOO |
| 교부권자 | 전OO OOO |
| 임차권자 | 문OO |
4억 9,910만원
3억 9,928만원감정가
7억 1,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 9,910만원
164.13 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 9,910만원
7억 1,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
전주지방법원 기타 평균 매각가율 54.7%(24건)
유찰4회기타 · 2025타경30936
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층101호
유찰3회기타 · 2025타경30491
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전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층104호
유찰4회기타 · 2024타경42756
전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 5층501호
유찰2회기타 · 2023타경4092
전라북도 전주시 완산구 백제대로 86, 6동 2층210호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경30936 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층101호 | 5.7억 | 1.4억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경30491 | 전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 20, 3층304호 | 6.3억 | 2.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경604 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 1층104호 | 6.1억 | 2.1억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경42756 | 전북특별자치도 전주시 완산구 홍산중앙로 30, 5층501호 | 5.9억 | 1.4억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2023타경4092 | 전라북도 전주시 완산구 백제대로 86, 6동 2층210호 | 1.3억 | 6,272만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경825 | 전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 102동 7층701호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경814 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 636-1 5동 5층507호 | 1.8억 | 1.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경802 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층101호 | 11.2억 | 11.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경686 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-4 승소빌딩주건축물제1동 2층204호 | 4.3억 | 1.5억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경31798 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 제내리 1237 제일오투그란데 102동 12층 1203호 | 1.1억 | 1.1억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
www.courtauction.go.kr전주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.