감정가
6,200만원
421만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%4,340만원
295만원/평
보증금
868만원
(20.00%)
낙찰가
4,526만원
73.00%307만원/평
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-
주변 전세시세
-
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감정원 : 하종성 / 감정일 : 2025-06-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 대전광역시 동구 가양동 295-26 3층303호34.22㎡ (10.35평) | 6,200만원 | |
| 감정가 합계 | 6,200만원 | |||
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으 로서, 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역으로 제반환경은 보통시됨. 대체로 세장형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 토지는 남동측으로 포장도로와 접하고 있음.
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨. 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상5층 건물내 다세대주택 303호로서 (사용승인일: 2002.07.10) 외벽: 자연석 돌붙임 및 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임. 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어있음. 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역 없 음. 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
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4,340만원
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4,340만원
34.22 m²
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4,526만원
6,200만원
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유찰7회기타 · 2025타경502206
대전광역시 서구 정림동 421 2동 2층201호
기타 · 2025타경503169
대전광역시 동구 원동 60-4 2층205호
기타 · 2025타경503169
대전광역시 동구 원동 60-4 2층202호
기타 · 2025타경503073
세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 308동 9층901호
기타 · 2025타경502549
세종특별자치시 나성동 764 세종갤러리밸류시티 6층625호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경502206 | 대전광역시 서구 정림동 421 2동 2층201호 | 2.2억 | 1,828만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2025타경503169 | 대전광역시 동구 원동 60-4 2층205호 | 3.1억 | 3.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경503169 | 대전광역시 동구 원동 60-4 2층202호 | 3.6억 | 3.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경503073 | 세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 308동 9층901호 | 11.3억 | 11.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경502549 | 세종특별자치시 나성동 764 세종갤러리밸류시티 6층625호 | 1.1억 | 1.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경3845 | 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층209호 | 3.5억 | 3.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경3691 | 세종특별자치시 보람동 784 호려울마을4단지 408동 14층1404호 | 9.1억 | 9.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경502218 | 세종특별자치시 보람동 738 호려울마을7단지 706동 10층1003호 | 9.0억 | 9.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경3938 | 대전광역시 동구 가양동 146-38 1층101호 | 6,000만 | 6,000만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경3906 | 대전광역시 유성구 문지동 655-2 3층306호 | 2.4억 | 2.4억 | 100% | - | 진행 |
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내 메모
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대전광역시 동구 가양동 295-26 3층303호
감정가
6,200만원
421만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%4,340만원
295만원/평
보증금
868만원
(20.00%)
낙찰가
4,526만원
73.00%307만원/평
주변 매매시세
5억 7,150만원
59건 평균
주변 전세시세
-
해당 자료는 참고용으로 제공하며, 정보의 정확성을 보장하지 않습니다
매매 평균가
5억 7,150만원
59건
최근 매매가
5,700만원
2026-05-27
평당가
3,886만원
만원/평
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 4억 829만원 | 114.75㎡ | 356만/㎡ | 준주거 | 판암동 | 869 |
| 2026-05-27 | 5,700만원 | 77.82㎡ | 73만/㎡ | 제2종일반주거 | 가양동 | 52-2 |
| 2026-05-27 | 1억 4,664만원 | 41.2㎡ | 356만/㎡ | 준주거 | 판암동 | 869 |
| 2026-05-20 | 16억 5,000만원 | 726.46㎡ | 227만/㎡ | 준주거 | 용운동 | 6** |
| 2026-05-19 | 4억 6,650만원 | 428.94㎡ | 109만/㎡ | 일반상업 | 원동 | 85-23 |
| 2026-05-19 | 13억 9,950만원 | 568.68㎡ | 246만/㎡ | 일반상업 | 원동 | 85-23 |
| 2026-05-19 | 1억 9,000만원 | 31.25㎡ | 608만/㎡ | 일반상업 | 원동 | 85-23 |
| 2026-05-19 | 7억 7,750만원 | 540.7㎡ | 144만/㎡ | 일반상업 | 원동 | 85-23 |
| 2026-05-19 | 4억 6,650만원 | 487.17㎡ | 96만/㎡ | 일반상업 | 원동 | 85-23 |
| 2026-05-16 | 2억 3,600만원 | 199.5㎡ | 118만/㎡ | 자연녹지 | 마산동 | 5** |
| 2026-04-28 | 2억 2,000만원 | 125.65㎡ | 175만/㎡ | 일반상업 | 원동 | 1** |
| 2026-04-21 | 2억 8,500만원 | 100㎡ | 285만/㎡ | 일반상업 | 용전동 | 54-2 |
| 2026-04-21 | 2억 8,500만원 | 100㎡ | 285만/㎡ | 일반상업 | 용전동 | 54-2 |
| 2026-04-21 | 1억 8,000만원 | 29.9㎡ | 602만/㎡ | 제3종일반주거 | 가양동 | 705 |
| 2026-04-16 | 7억 8,800만원 | 45.32㎡ | 1,739만/㎡ | 제3종일반주거 | 대동 | 542 |
| 2026-04-15 | 84억 7,345만원 | 3511.14㎡ | 241만/㎡ | 제3종일반주거 | 용전동 | 2* |
| 2026-04-01 | 3억원 | 53㎡ | 566만/㎡ | 제3종일반주거 | 대동 | 542 |
| 2026-04-01 | 4억원 | 51.94㎡ | 770만/㎡ | 제3종일반주거 | 대동 | 542 |
| 2026-03-31 | 11억원 | 493.06㎡ | 223만/㎡ | 제3종일반주거 | 삼성동 | 2** |
| 2026-03-23 | 2억 8,000만원 | 75.21㎡ | 372만/㎡ | 제1종일반주거 | 가양동 | 2** |
| 2026-03-22 | 1억 9,500만원 | 22.8㎡ | 855만/㎡ | 제3종일반주거 | 대동 | 528 |
| 2026-03-17 | 11억 5,000만원 | 236.4㎡ | 486만/㎡ | 자연녹지 | 대별동 | 2** |
| 2026-03-13 | 20억원 | 116.18㎡ | 1,721만/㎡ | 일반상업 | 성남동 | 494-15 |
| 2026-03-13 | 1억 1,592만원 | 16.37㎡ | 708만/㎡ | 준주거 | 가오동 | 557 |
| 2026-03-13 | 1억 944만원 | 15.46㎡ | 708만/㎡ | 준주거 | 가오동 | 557 |
| 2026-02-27 | 4,700만원 | 41.12㎡ | 114만/㎡ | 제1종일반주거 | 가양동 | 3** |
| 2026-02-26 | 10억 1,000만원 | 492.52㎡ | 205만/㎡ | 일반상업 | 용전동 | 7* |
| 2026-02-19 | 2억원 | 115.32㎡ | 173만/㎡ | 제2종일반주거 | 가양동 | 2** |
| 2026-02-14 | 7,000만원 | 35.47㎡ | 197만/㎡ | 제3종일반주거 | 가양동 | 705 |
| 2026-02-11 | 6억 7,000만원 | 196.99㎡ | 340만/㎡ | 제1종일반주거 | 대별동 | 9* |
상업용 · 위험도 낮음(15점)
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 동구 가양동 295-26 | 대 | 330.6㎡ | 전유 | 21.59/330.6 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 다세대주택 | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 34.22㎡ | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -3층303호 | 2025.09.02 | 2025.06.04 | 2025.06.04 |
| 감정평가번호 | SA25-0602 |
| 감정일 | 2025.06.06 |
| 작성일 | 2025.06.13 |
| 법원 | 대전지방법원 |
조사일시: 2025년06월10일16시15분 2025년06월10일09시32분
접수일: 2025.06.17
인쇄관련: 붙임
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 한OOOOO |
| 채무자겸소유자 | 원OO |
| 가압류권자 | 이OO |
| 가압류권자 | 이OO |
| 교부권자 | 대OOOOOOO |
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2022. 2. 24. 전세권
