2025타경3293
진행부동산임의경매입찰 11일 전경상북도 고령군 운수면 화암리 806-6
감정가
1억 6,530만원
최저매각가
감정가의 100.00%1억 6,530만원
보증금
1,653만원
(10.00%)
청구액
1억 1,620만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 고령군 운수면 화암리 806-6
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-10-15
- 감정일
- 2025-10-28
- 배당종기
- 2026-01-15
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
1.일괄매각 2.목록1 토지 지상에 해체 가능한 것으로 보이는 구조물 소재하며, 매각제외 3.목록2 토지는 상당부분 시멘트바닥으로 되어 있으며, 폐기상태 구조물 소재 4.신청채권자로부터 이 사건 토지 지상에 설치된 '비닐하우스, 간이축사, 간이창고'에 대해 "철거하여도 아무런 이의가 없기로 한다"는 각서(전 채무자겸소유자 망 박원태 작성) 제출됨 5.지상 수목 포함 매각 6.목록1,2 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '잡종지'임
2009.12.22.근저당권
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권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 장태 / 감정일 : 2025-10-28 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 고령군 운수면 화암리 806-6 | 2,250만원 | |
| 토지 | 2 | 경상북도 고령군 운수면 화암리 806-7 | 1억 4,280만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 6,530만원 | |||
본건은 경상북도 고령군 운수면 화암리 소재 "법암마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 농촌마을 인근의 농경지 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 2필지 일단지로 평탄한 사다리형 토지로서, 기호1) 지상에는 판넬조 비닐지붕구조물 1개동이 소재하고, 기호2)는 상당부분이 시멘트바닥이며, 시멘트블록조의 폐기상태 구조물 등이 소재 함.(후첨 &apos;사진용지&apos;참조) 서측으로 폭 약 4미터의 비포장도로에 연결됨. 기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1 호)<수도법>. 기호2): 농림지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(중로1류국33C호(보))(접합), 가축사육제한구역(250 m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구 역(국도33호선(고성-구미)(<도로법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호1) 지상에는 해체 및 이동가능한 판넬조 비닐지붕의 구조물과 그 내부에 이동가능한 컨 테이너(주택) 등이 소재함. 본건 기호1),2)의 공부상 지목은 &apos;답&apos; 이나, 현황 잡종지 상태임. 임대관계 등은 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 고령군 운수면 화암리 소재 &quot;법암마을&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 농촌마을 인근의 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 2필지 일단지로 평탄한 사다리형 토지로서, 기호1) 지상에는 판넬조 비닐지붕구조물 1개동이 소재하고, 기호2)는 상당부분이 시멘트바닥이며, 시멘트블록조의 폐기상태 구조물 등이 소재 함.(후첨 &apos;사진용지&apos;참조)
- 인접 도로상태
- 서측으로 폭 약 4미터의 비포장도로에 연결됨.
- 토지의 형상/지세
- 기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1 호)<수도법>. 기호2): 농림지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(중로1류국33C호(보))(접합), 가축사육제한구역(250 m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구 역(국도33호선(고성-구미)(<도로법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
- 도로조건
- 기호1) 지상에는 해체 및 이동가능한 판넬조 비닐지붕의 구조물과 그 내부에 이동가능한 컨 테이너(주택) 등이 소재함.
- 공부와의 차이
- 본건 기호1),2)의 공부상 지목은 &apos;답&apos; 이나, 현황 잡종지 상태임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2026.01.15 | 2025.10.24 | 2025.10.17 |
| - | 2026.01.15 | 2025.10.24 | 2025.10.17 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 다움251020-005 |
| 감정일 | 2025.10.28 |
| 작성일 | 2025.10.30 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년11월20일
접수일: 2025.11.27
인쇄관련: 1.본집행목적물은 답으로 현재 경작하지 않는 묵답인 상태로 화암리 806-6 지상 사진과 같이 제시외건물(하우스주택) 존재하며, 소유자의 모 한상임이 점유하고 있음
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 대OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOO |
| 교부권자 | 고OO |
1억 6,530만원
1억 3,224만원감정가
1억 6,530만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 6,530만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 6,530만원
1억 6,530만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경31581 | 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 576-6 | 10.5억 | 10.5억 | 100% | - | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.