2025타경3770
진행부동산임의경매입찰 10일 전경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 87-9
감정가
2억 115만원
최저매각가
감정가의 70.00%1억 4,080만원
보증금
1,408만원
(10.00%)
청구액
1억 542만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 87-9
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-05-13
- 감정일
- 2025-05-20
- 배당종기
- 2025-07-23
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 신OO
- 채무자
- 오OO
매각조건 · 권리관계
매각에서 제외되는 이동 가능한 컨테이너, 화장실, 건축자재 있음
2020. 9. 10. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 최재환 / 감정일 : 2025-05-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 북송리 87-9 | 2억 115만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 115만원 | |||
경상북도 포항시 북구 흥해읍 ""북송교차로(7번국도)"" 서측 약 700m 지점'북송리마을' 동쪽 끝에 소재하는 토지로서, 경지정리지대의 농경지로 둘러싸인 농촌취락지대임.
간선 국도와 가까우며, 흥해 ~ 신광간 간선도로변에 소재하므로 제반 교통사정 편리한 편임. 세장형에 가까운 토지로서 인접지대보다 약간 높게 조성된 주거용 나지임. 남측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로와 접함. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(흥해생활02) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-12-30)(국가지정문화재 주변 현상변경허용기준(3구역) 천연기념물 제468호 포항북송리 북천수)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 소유자 미상의 컨테이너, 이동식 화장실 및 건축자재 등이 소재하나, 이동이 용이한 물건이므로 이에 구애됨이 없이 평가함. 없음. 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 경상북도 포항시 북구 흥해읍 ""북송교차로(7번국도)"" 서측 약 700m 지점'북송리마을' 동쪽 끝에 소재하는 토지로서, 경지정리지대의 농경지로 둘러싸인 농촌취락지대임.
- 교통사정
- 간선 국도와 가까우며, 흥해 ~ 신광간 간선도로변에 소재하므로 제반 교통사정 편리한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 세장형에 가까운 토지로서 인접지대보다 약간 높게 조성된 주거용 나지임.
- 인접 도로상태
- 남측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(흥해생활02) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-12-30)(국가지정문화재 주변 현상변경허용기준(3구역) 천연기념물 제468호 포항북송리 북천수)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>
- 도로조건
- 소유자 미상의 컨테이너, 이동식 화장실 및 건축자재 등이 소재하나, 이동이 용이한 물건이므로 이에 구애됨이 없이 평가함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대여부 및 임대조건 확인하지 못함.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.07.23 | 2025.05.21 | 2025.05.14 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 대구25-05-046 |
| 감정일 | 2025.05.19 |
| 작성일 | 2025.05.23 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월19일17시50분
접수일: 2025.06.10
인쇄관련: 본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 공업용 자재가 적치되어 있으며‘제시외 건물’있음 -이동 가능한 컨테이너 1동 -이동 가능한 간이 화장실 1동 -이동 가능한 흡연부스 1동
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 흥OOOOOOO |
| 채무자 | 오OO |
| 소유자 | 신OO |
| 가압류권자 | 서OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 포OOOO |
| 교부권자 | 포OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 포OOOOO |
| 교부권자 | 포OOOOO |
| 지상권자 | 흥OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OO |
| 배당요구권자 | 오OO |
| 배당요구권자 | 한OO |
1억 4,080만원
1억 1,264만원감정가
2억 115만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 4,080만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 4,080만원
2억 115만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경3894 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1526-1 | 106.9억 | 74.8억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경3874 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 63-5 | 17.7억 | 17.7억 | 100% | - | 진행 |
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| 2025타경315 | 경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440 | 6,142만 | 1,475만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경300 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-1 | 12.8억 | 3.1억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경37309 | 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 537 | 1.3억 | 6,171만 | 49% | 2회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기포항지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.