본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""용소수변공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통인편임.

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 보통인편임. 가장형의 토지로서, ""주상용 건부지""로 이용중임. 본건 동측으로 소로변에 접함. 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구, 중점경관관리구역임. 본건 토지상에 조경수 등이 소재하여 토지가격에 포함 평가하였음. 없음. 임대내역은 미상임. ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌 쌓기, 강화유리 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 인테리어 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임. 본건 1층은 근린생활시설 1개호로 이용중이고, 2,3층은 공히 다가구주택 3개호로 각각 이용중이며, 4층은 다가구주택 2개호로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 주택 부분에 난방설비, 출입문통제 시스템, 태양광설비 등이 되어 있음. 본건 건물 옥탑층에 소재하는 연면적에 포함되지 않은 누다락 등은 건물가격에 포함하여 평가하였음. 없음. - 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 소유자 및 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.