2025타경3863
진행부동산임의경매입찰 10일 전경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 415-1
감정가
4억 7,182만원
최저매각가
감정가의 70.00%3억 3,027만원
보증금
3,302만원
(10.00%)
청구액
3억 6,469만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 415-1
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-06-18
- 감정일
- 2025-09-01
- 배당종기
- 2025-08-29
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 주OOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
매각 대상 아닌 이동이 용이한 컨테이너 1개 있음.
2019. 11. 29. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역16명
매각 물건 현황
감정원 : 채지혜 / 감정일 : 2025-09-01 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 415-1 | 4억 7,182만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 7,182만원 | |||
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 ""용한1리마을회관"" 남서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 본건은 북동측 하향의 완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서, 주상나지 상태임. 본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너 1개가 소재하는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 소재 ""용한1리마을회관"" 남서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 북동측 하향의 완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서, 주상나지 상태임.
- 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 도로조건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너 1개가 소재하는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.08.29 | 2025.06.27 | 2025.06.20 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | DE252-062001 |
| 감정일 | 2025.08.29 |
| 작성일 | 2025.09.05 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월11일11시15분
접수일: 2025.08.13
인쇄관련: 본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 철도용폐목이 적치되어 있으며‘제시외 건물’존재함 -이동가능한 조립식 주택 1동
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인16명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 반OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 대OOOOOOO |
| 압류권자 | 수OOOO |
| 압류권자 | 포OOOOO |
| 압류권자 | 대OOOOOOO |
| 압류권자 | 대OOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OOOOOOO |
| 압류권자 | 청OO |
| 교부권자 | 수OOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOOO |
| 교부권자 | 포OOOOO |
| 교부권자 | 부OOOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOOO |
| 지상권자 | 반OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 대OOOOOOO |
3억 3,027만원
2억 6,422만원감정가
4억 7,182만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 3,027만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 3,027만원
4억 7,182만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경3894 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1526-1 | 106.9억 | 74.8억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경3874 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 63-5 | 17.7억 | 17.7억 | 100% | - | 진행 |
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| 2025타경315 | 경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440 | 6,142만 | 1,475만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경300 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-1 | 12.8억 | 3.1억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경37309 | 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 537 | 1.3억 | 6,171만 | 49% | 2회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기포항지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.