대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 5호선 ""발산역"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 여건은 보통시됨.

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 ""발산역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. - - 마곡동 797-9 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) - - - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하5층/지상12층 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 기본적인 위생·급배수 설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음. - - -