2025타경437
진행부동산임의경매입찰 10일 전경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-8
감정가
2억 1,009만원
최저매각가
감정가의 100.00%2억 1,009만원
보증금
2,100만원
(10.00%)
청구액
9,265만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-8
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-07-17
- 감정일
- 2025-07-29
- 배당종기
- 2025-09-29
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 수목(호두나무 8주 정도) 포함 매각. 지적도상 맹지
2023. 8. 9. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 김태암 / 감정일 : 2025-07-29 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-8 | 2억 1,009만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 1,009만원 | |||
포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""신흥마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하고, 북측 및 남동측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
시가지 근교지역으로서 간선대로인 지방도에 인근하여 대중교통사정이 편리하나 맹지이므로 차량출입이 불가능합니다. 세장형 토지로서 완만한 경사지대에 소재하며, 전으로 이용 중이나 남측 일부는 구거입니다. 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입하고 있습니다. 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성바오르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다. 해당사항 없습니다. 없습니다. 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 수목(호두나무 8주 정도)이 식재되어 있습니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""신흥마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하고, 북측 및 남동측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
- 교통사정
- 시가지 근교지역으로서 간선대로인 지방도에 인근하여 대중교통사정이 편리하나 맹지이므로 차량출입이 불가능합니다.
- 형태 및 이용상태
- 세장형 토지로서 완만한 경사지대에 소재하며, 전으로 이용 중이나 남측 일부는 구거입니다.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입하고 있습니다.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성바오르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.
- 도로조건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 수목(호두나무 8주 정도)이 식재되어 있습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.09.29 | 2025.07.28 | 2025.07.21 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 나노2507-2401 |
| 감정일 | 2025.07.28 |
| 작성일 | 2025.08.04 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월30일14시13분
접수일: 2025.08.21
인쇄관련: 본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상 표시는 답이나 전으로 사용 중인 것으로 보이며 엄개나무가 식재되어 있음
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 오OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 근저당권자 | 김OO |
| 가압류권자 | 표OO |
| 가압류권자 | 북OOOOOOO |
| 교부권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 포OOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
2억 1,009만원
1억 6,807만원감정가
2억 1,009만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 1,009만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 1,009만원
2억 1,009만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경3894 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1526-1 | 106.9억 | 74.8억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경3874 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 63-5 | 17.7억 | 17.7억 | 100% | - | 진행 |
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| 2025타경3776 | 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 70 | 6,009만 | 2,061만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경3771 | 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 798 | 2.8억 | 6,636만 | 24% | 4회 | 진행 |
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| 2025타경315 | 경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440 | 6,142만 | 1,475만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경300 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-1 | 12.8억 | 3.1억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경37309 | 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 537 | 1.3억 | 6,171만 | 49% | 2회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기포항지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.