감정가
10억 3,664만원
1,300만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%10억 3,664만원
1,300만원/평
보증금
1억 366만원
(10.00%)
청구액
3,786만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1300-5 1동
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 단독주택 · 단독주택 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- 263.52㎡(79.71평)
- 개시결정
- 2025-12-19
- 감정일
- 2025-12-29
- 배당종기
- 2026-04-27
- 매각기일
- 2026-06-09
- 소유자
- 오OO
- 채무자
- -
기일 내역총 2회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 최수진 / 감정일 : 2025-12-29 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1300-5 1동131.76㎡ (39.86평) | 5억 4,825만원 | |
| 토지 | 2 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1300-5 | 4억 8,662만원 | |
| 감정가 합계 | 10억 3,487만원 | |||
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '신양초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동 주택, 근린주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임. 세장형의 자체지면 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 본건 북서측(약 10m)의 포장도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 택지개발지구(양곡택지개발사업[실시계획승인일(건교부고시 제479호(2005.01.05))])< 택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상 자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). -. -. 임대관계는 미상임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호임. 1층 : 근린생활시설 2층 : 다가구주택[건축물대장상 2가구이나 현황 표찰상 4가구임] 3층 : 다가구주택[건축물대장상 1가구이나 현황 표찰상 4가구임] 4층 : 다가구주택[건축물대장상 1가구이나 현황 표찰상 4가구임] 옥탑1층 : 계단실 ※ 자세한 이용상황은 후첨 &apos;건물개황도 및 내부구조도&apos; 참조. 수세식 위생설비 및 급.배수시설 되어 있고 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 탐문됨. ㉠,㉡ - 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. * 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려시 주물에 대한 편의시설로서 토지의 사용.수익.처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨. -. 임대관계는 미상이며, 일반건축물대장상 위반건축물[2010.11.26.(위반일자-2010년 11월경, 위반내용-무허가 대수선, 시정명령내용-원상복구명령)] 표기가 되어 있음.
등기부 정보가 없습니다.
10억 3,664만원
8억 2,931만원감정가
10억 3,664만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
10억 3,664만원
131.76 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
10억 3,664만원
10억 3,664만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
부천지원 단독주택 평균 매각가율 67.6%(21건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경4492 | 경기도 김포시 마산동 660-4 가동 | 19.2억 | 13.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경52432 | 경기도 부천시 오정구 지양로158번길 56, 1동 1층 1호 (고강동, 전원주택) | 1억 | 7,000만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경47232 | 경기도 부천시 오정구 역곡로 437-1, 3층 1호 (고강동, 청송주택) | 1.1억 | 3,602만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경45298 | 경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 20-1 | 6.2억 | 3.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
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