2025타경50246
진행부동산임의경매입찰 12일 전경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 272-11
감정가
13억 3,967만원
최저매각가
감정가의 100.00%13억 3,967만원
보증금
1억 3,396만원
(10.00%)
청구액
7억 3,232만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 272-11
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-01-07
- 감정일
- 2025-01-21
- 배당종기
- 2025-03-27
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 조OO
- 채무자
- 송OO
매각조건 · 권리관계
일괄매각
2023.09.26. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역22명
매각 물건 현황
감정원 : 윤수연 / 감정일 : 2025-01-21 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 272-11 | 3,029만원 | |
| 토지 | 2 | 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 272-3 | 8억 4,704만원 | |
| 토지 | 3 | 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 272-22 | 4억 6,233만원 | |
| 감정가 합계 | 13억 3,967만원 | |||
본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 소재 ""추계1리마을회관"" 서측 인근에 소재하는 토지이며, 본건 인근으로 단독주택, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 본건 일련번호(1)은 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중이며, 본건 일련번호(2,3)은 일단의 건축허가를 득한 토목공사중인 부정형 토지입니다. 본건 일련번호(2,3)은 북측으로 폭 약 5m 도로(일련번호(1))와 접합니다. 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 소재 ""추계1리마을회관"" 서측 인근에 소재하는 토지이며, 본건 인근으로 단독주택, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 본건 일련번호(1)은 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중이며, 본건 일련번호(2,3)은 일단의 건축허가를 득한 토목공사중인 부정형 토지입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 일련번호(2,3)은 북측으로 폭 약 5m 도로(일련번호(1))와 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
- 도로조건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.03.27 | 2025.01.16 | 2025.01.16 |
| - | 2025.03.27 | 2025.01.16 | 2025.01.16 |
| - | 2025.03.27 | 2025.01.16 | 2025.01.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | B12501-7-1701 |
| 감정일 | 2025.01.21 |
| 작성일 | 2025.01.21 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월31일13시03분
접수일: 2025.02.05
인쇄관련: 목록1.은 진입도로로 보이고 목록2,3.은 지상
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인22명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 북OOOOOOO |
| 채무자 | 송OO |
| 소유자 | 조OO |
| 소유자 | 김OO |
| 근저당권자 | 장O |
| 가압류권자 | 이OO |
| 압류권자 | 평OOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 평OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 신OO |
| 교부권자 | 평OOOO |
| 교부권자 | 천OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 평OO |
| 교부권자 | 용OO |
| 지상권자 | 북OOOOOOO |
13억 3,967만원
10억 7,173만원감정가
13억 3,967만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
13억 3,967만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
13억 3,967만원
13억 3,967만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 토지 평균 매각가율 69.7%(79건)
유찰2회토지 · 2024타경73785
경기도 화성시 장안면 수촌리 1007-9
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경73785 | 경기도 화성시 장안면 수촌리 1007-9 | 9.2억 | 4.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경51846 | 경기도 화성시 서신면 매화리 100-8 | 36.6억 | 17.9억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2023타경12349 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6 | 19.2억 | 9.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경85252 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23 | 14.2억 | 7.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경80431 | 경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4 | 17.3억 | 8.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경9371 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 396-13 | 12.2억 | 6.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경55007 | 경기도 화성시 비봉면 구포리 2-1 | 3.2억 | 2.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경51942 | 경기도 화성시 양감면 대양리 1228-9 | 8.5억 | 8.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경102096 | 경기도 화성시 정남면 보통리 406 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경97989 | 경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5 | 1,254만 | 878만 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.