2025타경503342
진행부동산임의경매입찰 20일 전대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 106동 9층906호
감정가
2억 3,500만원
91만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 6,450만원
64만원/평
보증금
1,645만원
(10.00%)
청구액
1억 8,142만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
1억 1,250만원
2건 평균
- 소재지
- 대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 106동 9층906호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 33958.00㎡(10272.30평)
- 건물
- 847.29㎡(256.31평)
- 개시결정
- 2025-09-22
- 감정일
- 2025-10-10
- 배당종기
- 2025-12-24
- 매각기일
- 2026-05-07
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
2012.08.07. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
전세 평균
1억 1,250만원
2건
최근 거래 내역 2건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 전월세 | 1억 3,500만원 | 84.89㎡ | 4 | 동아아파트(201) | 자양동 |
| 2025-12-03 | 전월세 | 9,000만원 | 73.89㎡ | 3 | 임광(83-6) | 자양동 |
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역11명
매각 물건 현황
감정원 : 전용호 / 감정일 : 2025-10-10 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 106동 9층906호84.89㎡ (25.68평) | 2억 3,500만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 3,500만원 | |||
본 건은 대던광역시 동구 자양동에 소재하는 "대전동아마이스터 고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재함. 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임. 북서측 및 남서측 2방향으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층~지상15층 아파트 중 제9층 제906호 단일세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감. 아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어 있음. 토지이용계획확인서 상 용도지역은, 제2종일반주거지역 임. (자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조) 없음. - 관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 동구 자양동 201 | 대 | 33958㎡ | 전유 | 48.83/33958 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 1층 762.40㎡2층 762.40㎡3층 762.40㎡4층 762.40㎡5층 762.40㎡6층 762.40㎡7층 762.40㎡8층 762.40㎡9층 762.40㎡10층 762.40㎡11층 762.40㎡12층 762.40㎡13층 762.40㎡14층 762.40㎡15층 762.40㎡지하층 769.74㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 대던광역시 동구 자양동에 소재하는 "대전동아마이스터 고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재함.
- 교통사정
- 본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층~지상15층 아파트 중 제9층 제906호 단일세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어 있음.
- 이용상황
- 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북서측 및 남서측 2방향으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
- 토지의 형상/지세
- 토지이용계획확인서 상 용도지역은, 제2종일반주거지역 임. (자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조)
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 동아아파트106동 9층906호 | 2025.12.24 | 2025.09.25 | 2025.09.25 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 이산H3250929-001 |
| 감정일 | 2025.10.10 |
| 작성일 | 2025.10.13 |
| 법원 | 대전지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년09월27일11시18분 2025년09월29일09시04분
접수일: 2025.10.02
인쇄관련: 붙임
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인11명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 한OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 제OOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 현OOOOOOOO |
1억 6,450만원
1억 3,160만원감정가
2억 3,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 6,450만원
84.89 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 6,450만원
2억 3,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
대전지방법원 아파트 평균 매각가율 60.1%(64건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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| 2025타경3881 | 충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 | 10.6억 | 10.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경122008 | 세종특별자치시 보듬3로 8-20, 3층361호 (도담동,세종한신휴시티) | 1.1억 | 634만 | 6% | 8회 | 진행 |
| 2024타경120514 | 세종특별자치시 보듬3로 8-20, 7층703호 (도담동,세종한신휴시티) | 1.1억 | 1.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경119309 | 대전광역시 동구 매봉로 18 | 107만 | 53만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경115512 | 세종특별자치시 가름로 255-21, 12층1253호 (어진동,2차푸르지오시티) | 8,900만 | 4,361만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경502700 | 대전광역시 서구 만년동 1-2 강변아파트 111동 4층402호 | 5.7억 | 4.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.